L’augmentation de la valeur d’un bien par rapport à sa valeur d’acquisition initiale s’appelle une plus-value immobilière.
Depuis le 1er janvier 2012 un nouveau régime des plus-values immobilières est entré en vigueur.
Le régime des plus-values définit le montant d’imposition sur la plus value réalisée lors de la vente d’un bien immobilier.
Le principe d’abattement prévoit que plus le bien a été conservé longtemps plus l’imposition sur la vente sera faible.
Avant, l’achat d’un château en France n’était réservé qu’aux plus grandes fortunes. Désormais, le rêve de devenir châtelain est un peu plus accessible, grâce à la baisse du prix de ces biens d’exception.
Il parait souvent difficile, de savoir comment se répartissent les obligations entre locataires et propriétaires concernant les réparations et leur financement. Ce flou, parfois lié à un bail non explicite, peut être source de litiges !
Nombre de circonstances obligent à faire estimer la valeur de sa maison, par un expert indépendant. Cette estimation ou expertise de valeur vénale peut représenter un simple élément d’éclairage ou d’information. Elle peut aussi revêtir un caractère plus formel et plus officiel, lorsqu’il s’agit de convaincre ou de faire plier une partie adverse.
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