L’augmentation de la valeur d’un bien par rapport à sa valeur d’acquisition initiale s’appelle une plus-value immobilière.
Depuis le 1er janvier 2012 un nouveau régime des plus-values immobilières est entré en vigueur.
Le régime des plus-values définit le montant d’imposition sur la plus value réalisée lors de la vente d’un bien immobilier.
Le principe d’abattement prévoit que plus le bien a été conservé longtemps plus l’imposition sur la vente sera faible.
La décision de divorcer ne se prend pas du jour au lendemain. Cependant, quand les difficultés conjugales surgissent et que les conjoints n’envisagent plus de partager le même toit, il se pose évidemment la question du sort du logement conjugal. Les avis sur la valeur du bien et le partage des parts fait souvent débat.
Nombre de circonstances obligent à faire estimer la valeur de sa maison, par un expert indépendant. Cette estimation ou expertise de valeur vénale peut représenter un simple élément d’éclairage ou d’information. Elle peut aussi revêtir un caractère plus formel et plus officiel, lorsqu’il s’agit de convaincre ou de faire plier une partie adverse.
En construction, les conflits entre maître d’ouvrage et constructeur sont monnaie courante. Par ailleurs, une fois la maison ou l’appartement achevé, on observe régulièrement des problèmes entre voisins.
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