La révision du loyer est une procédure qui permet d’augmenter le loyer chaque année (lorsqu’une clause d’indexation du loyer est prévue au contrat).
S’agissant du secteur du logement (secteur protégé), la révision du loyer est strictement réglementée et ne relève pas de la liberté contractuelle.
Cette augmentation ce pratique soit à la date convenue entre les parties, soit à défaut, à la date anniversaire du contrat.
Cette augmentation est souvent encadrée par la variation de l’indice INSEE du coût de la construction.
Que l’on se place du point de vue du futur acquéreur ou bien de celui du vendeur, la vente en viager est une solution qui présente de nombreux avantages. Comprendre les subtilités et mécanismes de ce type de transaction immobilière, dans ce dossier sur le viager.
Le viager peut permettre de réaliser une bonne opération, en achetant un bien immobilier avec une décote pouvant atteindre la quasi-totalité de la valeur du logement… si le crédirentier décède peu après la vente. Néanmoins, le véritable prix payé n’est connu qu’au décès du crédirentier.
Nommer un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Le syndic peut être une personne morale ou physique, professionnel ou bénévole. Comment nomme-t-on un syndic professionnel ? Quelles sont ses fonctions ? Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?
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