Une liquidation successorale est l’opération par laquelle on procède à l’inventaire, à l’estimation de l’actif et du passif et au partage des biens, d’une personne, à la suite de son décès.
La liquidation de la succession vise à identifier et déterminer le contenu de la succession, à recouvrer les créances, à payer les dettes de la succession et à délivrer les biens aux héritiers. Il est donc important de définir la valeur exacte des biens immobiliers à cette occasion.
Chacun des futurs héritiers a le choix d’accepter ou de renoncer à la succession dans un délais de 6 mois après le décès.
La vente en viager permet de vendre un bien immobilier, en échange du versement d’une rente, à vie, jusqu’au décès du vendeur ou des vendeurs, en cas de viager sur deux têtes. Ce type de vente peut être intéressant pour convertir une fortune immobilisée en une rente et compléter une retraite, et disposer ainsi une certaine stabilité financière. Il existe deux types de viager : le viager libre et le viager occupé.
S’agissant des biens immobiliers composant le patrimoine du défunt, les héritiers doivent se mettre d’accord sur leurs valeurs immobilières, pour le partage de l’héritage en lots d’égale importance ou, à défaut pour définir les soultes pour équilibrer les lots. LAMY Expertise certifie la valeur des maisons, appartements et autres biens immobiliers concernés par la succession.
La vente d’un logement occupé par un locataire est une transaction encadrée par une procédure stricte. Mais comment vendre un logement en location ?
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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