Sur estimer la valeur d’un bien c’est estimer son prix à une valeur supérieur à sa valeur réelle.
Sur estimer la valeur de sa maison est un écueil courant, pourtant s’il s’avère évidement préjudiciable pour l’acheteur, il peut l’être aussi pour le vendeur, qui risque de mettre beaucoup de temps et d’énergie à vendre un bien qui ne sera pas en adéquation avec les prix pratiqués sur le marché. D’où l’importance de réaliser une estimation de la valeur de son bien.
Crise du pouvoir d’achat, difficulté pour obtenir un financement bancaire, suppression du prêt à taux zéro, les raisons sont nombreuses. Face à cela, certains propriétaires choisissent de mettre en location leur bien.
Que l’on se place du point de vue du futur acquéreur ou bien de celui du vendeur, la vente en viager est une solution qui présente de nombreux avantages. Comprendre les subtilités et mécanismes de ce type de transaction immobilière, dans ce dossier sur le viager.
Le viager peut permettre de réaliser une bonne opération, en achetant un bien immobilier avec une décote pouvant atteindre la quasi-totalité de la valeur du logement… si le crédirentier décède peu après la vente. Néanmoins, le véritable prix payé n’est connu qu’au décès du crédirentier.
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