Les assurances en copropriété
La souscription d’une assurance est obligatoire pour toute copropriété. Que couvre l’assurance ? Quel est le rôle du syndic ? Que faire en cas de litige avec l’assurance ?
Le taux de capitalisation immobilier est utilisé pour calculer le prix de vente d’un bien à partir de son loyer.
Il existe plusieurs moyens de réaliser une estimation de la valeur immobilière d’un bien.
La méthode par capitalisation de revenu consiste à déterminer la valeur de celui-ci, à partir des revenus qu’il génère.
Ceux-ci sont diminués des charges et ensuite actualisés (on calcule la valeur actuelle d’un loyer que l’on pourra toucher plus tard).
La souscription d’une assurance est obligatoire pour toute copropriété. Que couvre l’assurance ? Quel est le rôle du syndic ? Que faire en cas de litige avec l’assurance ?
La vente en viager consiste à céder son logement, en échange d’une rente, versée par l’acheteur, jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) vendeur(s). Si l’opération semble avantageuse (complément de retraite non négligeable, par exemple), elle présente des risques pour le vendeur, relatif à la détermination du prix et au choix de l’acquéreur.
Nommer un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Le syndic peut être une personne morale ou physique, professionnel ou bénévole. Comment nomme-t-on un syndic professionnel ? Quelles sont ses fonctions ? Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?
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