Les bâtiments peuvent être affectés par diverses pathologies, dont l’humidité fait partie. L’humidité peut se former sur tous les éléments constitutifs d’un ouvrage, allant du sol au plafond, comme par exemple une cloison intérieure.
L’humidité qui se forme sur la cloison intérieure d’un logement, implique la survenue d’autres désordres, qu’il est possible d’éviter, grâce à l’application de quelques conseils pratiques.
Dans le domaine de la construction, une cloison intérieure désigne toute paroi verticale de distribution des locaux et de séparation verticale entre les espaces intérieurs d’un bâtiment (exceptés les murs de refend). Une cloison se distingue d’un mur, car elle n’est pas porteuse, c’est à dire qu’elle ne soutient pas les structures supérieures du bâtiment dont elle fait partie. Les cloisons intérieures sont classées selon plusieurs catégories, telles que:
Chaque type de cloison intérieure présente des risques en ce qui concerne l’apparition d’humidité.
L’humidité, lorsqu’elle se forme sur la cloison intérieure d’une maison ou d’un appartement, peut revêtir diverses formes :
La formation d’humidité sur la cloison intérieure d’une habitation est synonyme de dangers pour le bâtiment, ainsi que pour la santé des habitants. Tout problème d’humidité, quelle que soit sa forme ou son origine, favorise les maladies respiratoires, chez les occupants du logement affecté (allergies respiratoires, rhinites allergiques, asthme, etc…)
L’humidité, une fois présente sur la cloison intérieure d’un bâtiment, présente d’importants risques pour la solidité de la structure, pouvant aller jusqu’au pourrissement, la dégradation, ou encore la corrosion des éléments de construction de l’ouvrage. Les dangers de l’humidité sur la santé des occupants sont d’autant plus préoccupants. De ce fait, en cas d’humidité sur une ou plusieurs cloisons intérieures de sa maison, il est préférable de contacter, dans les plus brefs délais, un expert indépendant. Ce spécialiste de l’humidité détermine l’origine du problème, ayant causé l’apparition d’humidité sur la cloison intérieure du bâtiment, puis conseille sur la mise en place de traitements, spécialement adaptés à la problématique donnée.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Il n’est pas rare de rencontrer des malfaçons au niveau du rejingot. Cet élément est important pour éviter des infiltrations d’eau pluviale au sein même de la construction. Qu’est-ce qu’un rejingot ? Quel est son rôle ? Que se passe-t-il en cas de malfaçon ?
La présence d’humidité dans un mur a pour effet de détruire lentement certains matériaux. L’humidité, dont les origines peuvent être diverses, provoque l’effritement de certains matériaux et porte préjudice à la santé des habitants, ainsi qu’à la structure même du bâtiment dans certains cas.
L’écoulement des eaux de pluie est soumis à une réglementation et à des servitudes qu’il faut connaître pour éviter notamment des soucis de voisinage. Tout propriétaire doit ainsi savoir que les eaux de pluie ont un parcours distinct et ne doivent pas se trouver mélangées avec les eaux vannes ou rejoindre le tout à l’égout.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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