Fissures mur porteur
Fissures mur porteur. Dans un immeuble collectif en copropriété, réaliser des travaux (en particulier une ouverture) sur un mur porteur, sans autorisation préalable de la copropriété, peut être risqué, pour un copropriétaire.
Les fissures peuvent se former sur les sols, les murs, les plafonds, ainsi que les façades des maisons et des appartements.
Les fissures surviennent le plus souvent lorsque des tensions s’opèrent sur la structure d’un bâtiment. Le phénomène de fissuration porte atteinte à l’intégrité de l’ouvrage, c’est pourquoi il est essentiel de trouver des solutions à un problème de fissures, même s’il ne semble affecter que l’enduit mural (ou crépi), car le support est en général également atteint.
Un enduit mural est un mélange pâteux (ou mortier), à l’aide duquel la paroi de maçonnerie brute d’un bâtiment est recouverte, ici appelée support, afin de la transformer en une surface, le plus souvent, plane et uniforme. L’enduit, lorsqu’il est appliqué sur un mur extérieur, permet de protéger la paroi des intempéries. Il existe divers types d’enduits qui peuvent appliqués sur les murs :
Les causes à l’origine de l’apparition de fissures sur un enduit mural ou un crépi peuvent être multiples, tout comme les types de fissures rencontrées. Ainsi, en présence des cas suivants, les risques de fissures sur l’enduit mural sont d’autant plus élevés :
A noter qu’une mauvaise mise en œuvre de l’enduit mural (ou crépi), lors de la construction de la maison, peut provoquer la survenue de fissures, la plupart du temps inoffensives.
L’enduit mural d’un bâtiment peut subir plusieurs sortes de désordres, dont les fissures font partie. Bien que certaines fissures soient à priori superficielles, et donc inoffensives, aucune fissure ne doit être négligée, car toutes les fissures restent potentiellement évolutives. Ainsi, il est préconisé de faire appel à un expert indépendant, spécialiste du phénomène de fissuration. L’expert fissures aide à déterminer la cause des fissures sur l’enduit mural, évalue les dangers encourus pour la maison ou l’appartement, ainsi que pour les habitants, prévoit l’évolution future du phénomène et recommande des solutions pour éradiquer les fissures. Il est aussi en mesure de dégager les responsabilités engagées.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures mur porteur. Dans un immeuble collectif en copropriété, réaliser des travaux (en particulier une ouverture) sur un mur porteur, sans autorisation préalable de la copropriété, peut être risqué, pour un copropriétaire.
Fissures mur extérieur. L’apparition de fissures sur un ou plusieurs murs extérieurs est une pathologie courante du bâtiment. Les fissures sur un mur extérieur peuvent être horizontales, verticales ou obliques.
Le mur de soutènement a pour rôle de contenir un massif de terre. On en trouve notamment lorsque les terrains sont en pente. Construits avec des matériaux divers (béton armé, pierres, etc.), les murs de soutènement constituent un ouvrage de protection efficace contre l’érosion naturelle ou les inondations, par exemple.
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