L’entretien des façades est nécessaire pour des questions esthétiques mais également pour préserver les murs extérieurs des menaces que représentent les intempéries. Le revêtement de façade joue, ainsi, un rôle protecteur et vise à maintenir le bâtiment (maison, appartement) hors d’eau.
Face à des dégradations (fissures, signes d’humidité, efflorescences) en façade, il convient de les repérer et de les traiter au plus tôt… Afin d’éviter un délabrement et une dévaluation précoce du bien immobilier détenu.
Un enduit de façade est une couche de finition qui protège la construction des dommages que peut causer l’eau. Il doit laisser respirer la maçonnerie et surtout ne pas emprisonner l’humidité dans les murs (cas de remontée d’humidité). Toute partie rongée de l’enduit ou tache peut être synonyme d’un problème sur la façade. De même, concernant les parties où la maçonnerie est visible. Il est important d’identifier l’ensemble des défauts visibles en façade, même les plus minimes, car ils peuvent cacher un désordre plus grave.
Un enduit de façade dégradé peut cacher un problème structurel plus grave. Par exemple, le décollement du revêtement de façade peut signifier que la maison s’est fissurée en raison de tensions. Il peut s’agir d’un problème de sol (inadéquation des fondations avec les contraintes du sol par exemple). Ainsi, avant de procéder au travaux visant redonner une seconde jeunesse à la façade (travaux de ravalement par exemple), il est nécessaire d’analyser précisément le désordre en identifiant son ou ses facteur(s) de déclenchement (mouvement de terrain, défaut au niveau des fondations, etc.). Enfin, il sera utile d’éradiquer l’origine des désordres (renforcement des fondations par exemple)
Il existe plusieurs sortes d’enduit sur le marché (chaux hydraulique, ciment, mortier bâtard.) Le prix de ces revêtements dépend des caractéristiques souhaitées en termes de protection du support, couche d’accrochage, corps d’enduit et finition. Le ravalement complet d’une façade peut, ainsi, coûter plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros. Il serait dommage que cet investissement soit réalisé et que de nouveaux désordres n’apparaissent. Fissures, humidité, dégradation en façade : il est possible de se faire aider d’un expert bâtiment indépendant pour prioriser les travaux nécessaires. En savoir plus
Refaire le revêtement d’une façade fissurée ?
Les façades des bâtiments sont souvent affectées par des problèmes de fissures. Quelques conseils pour réussir le ravalement d’une façade fissurée ? En savoir plus
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Le ravalement d’une façade extérieure vise généralement à redonner une seconde jeunesse à l’apparence d’une maison qui peut souffrir de dégâts d’humidité ou de fissuration. Mais avant de se lancer dans le ré-enduisage de la façade, il convient de réaliser une évaluation des désordres et de proposer des traitements adaptés.
Un enduit de façade permet une protection, une décoration et parfois uniformisation du support sur lequel il est appliqué. Il existe différent type d’enduits, adaptés aux différents supports destinés à les recevoir.
Un enduit de façade, ou extérieur, est utilisé pour recouvrir et protéger la maçonnerie d’une maison. Il peut être posé sur de la pierre, des briques et du béton. Mais pas sur du bois (sauf enduits spéciaux).
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
