Certains pensent qu’avec le décret Duflot, certains propriétaires risquent de retirer leurs biens du marché, découragés. Un argument peu crédible pour d’autres, qui considèrent qu’aucun bailleur ne renoncerait à un loyer annuel, même moins important qu’espéré. Pour l’ancien ministre du logement, Benoit Apparu, cette mesure ne fera que perpétuer les injustices : “les loyers chers resteront cher, et les loyers pas chers resteront pas chers”. Pire, avec des loyers bloqués, on dissuadera l’investissement dans la construction de logements locatifs (désormais moins rentable), alors que ce n’est que le déficit en logements qui crée la surenchère des loyers. Il est en effet évident que, si l’on pouvait augmenter de 20% le nombre de logements disponibles à la location, la tension du marché diminuerait, le marché s’autorégulerait et les loyers baisserait de manière mécanique.