On identifie différents cas de figure :

• Le bien immobilier est un bien propre à un des époux. Il n’entre donc pas dans le partage du patrimoine immobilier, l’époux étant le seul propriétaire.
• Le bien immobilier est commun, dans le cadre du régime de la communauté réduite aux acquêts. Il faut justifier du sort de ce bien au Juge aux Affaires Familiales. Soit le bien est vendu et le prix de transaction est partagé, soit la pleine propriété est attribuée à l’un des époux, moyennant le versement d’une contrepartie financière à l’autre époux.
• Il arrive également que la maison du ménage ait été bâtie sur un terrain appartenant en propre à un seul des deux époux. Dans ce cas, un calcul de récompenses doit être fait. Le calcul des récompenses a pour but de répartir équitablement entre chaque époux la part de communauté qui lui revient, en fonction des participations respectives, à sa valorisation ou au contraire à sa dépréciation. Les récompenses peuvent donc être dues par l’un des époux à la communauté, ou par la communauté à l’un des époux.