La brique de terre cuite est fréquemment utilisée en France, notamment dans les zones où le sol contient de l’argile. En matériau de base ou en produit de parement sur du béton, la brique revient en force dans toutes les régions, pour la construction de maisons individuelles.
Mais ce matériau n’échappe pas à certains désordres, comme le phénomène d’efflorescence.
L’efflorescence est un dépôt de sels solubles dans l’eau, qui se dépose à la surface de la paroi et cristallise en séchant. Plus ou moins visibles selon l’encrassement et la pollution présente sur les murs de briques, les efflorescences peuvent être à l’origine du décollement des enduits de façade des maisons. Voir aussi le dossier : défauts sur les murs en briques.
L’efflorescence et le salpêtre sont deux phénomènes différents. On parle de salpêtre lorsque des remontées d’humidité se produisent à l’intérieur des murs et que la base du mur est en contact avec des bactéries, qui vont engendrer des dépôts divers, notamment de nitrates (qui donneront un aspect blanchâtre).
La dégradation des joints des façades peut laisser migrer l’eau dans la maçonnerie et produire la formation d’efflorescences. Il faut donc veiller, dès la réception d’une construction nouvelle, à ce que les joints soient conformes techniquement. Les efflorescences apparaissent généralement après la fin des travaux et il appartient au constructeur de faire les travaux nécessaire, afin d’y remédier. Sous réserve des préconisations d’une expertise bâtiment indépendante, un traitement à base de produits chimiques acides peut être envisagé, pour éradiquer le phénomène. Si les joints de mortier sont mal exécutés, alors ils doivent être repris par le constructeur, dans le cadre des garanties légales de la construction.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Le traitement d'un problème d'humidité est loin d'être aisé. L'expertise d’un professionnel indépendant se révèle indispensable en la matière. En effet, il peut avoir différentes causes d'humidité dans une maison.
La chute des températures est souvent synonymes de dégradation des installations domestiques. Et avec le gel, il n’est pas rare que les canalisations d’alimentation en eaux ou d’évacuation des eaux usées se rompent ou éclatent. Quelques mesures pour éviter les mauvaises surprises de l’hiver !
En matériau de base ou en produit de parement sur du béton, la brique revient en force dans toutes les régions, pour la construction de maisons individuelles. Mais ce matériau n’échappe pas à certains désordres, comme le phénomène d’efflorescence.
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