La présence d’humidité dans un mur a pour effet de détruire lentement certains matériaux. Les maçonneries anciennes sont plus souvent affectées par l’humidité, mais les constructions neuves ne sont pas pour autant épargnées par cette pathologie du bâtiment.
L’humidité, dont les origines peuvent être diverses, provoque l’effritement de certains matériaux et porte préjudice à la santé des habitants, ainsi qu’à la structure même du bâtiment dans certains cas.
L’effritement des matériaux dans un logement fait partie des nombreuses manifestations de l’humidité. L’humidité présente dans un mur a pour conséquence de nuire au matériau en lui-même. L’effritement des matériaux vient à fragiliser le mur, qui perd alors ses propriétés mécaniques. Un matériau peut s’effriter pour plusieurs raisons, à savoir des remontées d’eau par capillarité, des infiltrations d’eau par la façade ou la toiture, une cause accidentelle (dégât des eaux, rupture de canalisation, inondation, etc.), condensation, etc. Les murs composés de matériaux poreux sont davantage vulnérables à la survenue d’humidité et présentent donc plus de risques de s’effriter.
Dès les premiers signes d’humidité dans un logement, les causes de son apparition doivent être déterminées, afin de pouvoir traiter le phénomène rapidement. La mise en place d’un traitement, pour pouvoir être efficace, se base sur l’origine de l’humidité, ayant provoqué l’effritement des matériaux dans l’habitation. La plupart du temps, en cas d’humidité dans l’habitation, les traitements suivants sont préconisés :
Mais il ne s’agit souvent que d’un combat d’arrière-garde, car l’humidité est ainsi repoussée, sans pour autant être éradiquée. La règle est avant tout de tenter de bloquer l’humidité à l’extérieur de l’enveloppe globale de l’habitation ; c’est-à-dire hors les murs périphériques. Il faut ainsi envisager – une fois le diagnostic posé – de :
L’humidité dans une maison ou un appartement, est susceptible de provoquer l’effritement des matériaux qui composent les murs et les façades. En s’effritant, les murs perdent de leur solidité et deviennent d’autant plus sujets aux agressions provenant de l’extérieur, telles que les intempéries. Pour ne pas risquer de voir toute la maison être affectée par les désordres, il est préférable de demander l’avis d’un expert humidité indépendant. L’expert humidité a pour objectif d’identifier les désordres relatifs à la présence d’humidité dans l’habitation. L’expert évalue les dangers en cas d’effritement des matériaux du bâtiment et préconise des solutions pour traiter le problème, selon la problématique humidité rencontrée. Dans un contexte de litige, l’expert humidité est également en mesure d’identifier les responsabilités mises en cause, suite à l’effritement des matériaux.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Les joints de façade ont un rôle important dans une construction. En cas de malfaçon, on peut craindre l’apparition de fissures et de problèmes d’humidité. Quels sont les différents types de joints de façade ? Quelles sont les conséquences de joints de façade défectueux sur le bâti et ses occupants ?
La présence d’humidité dans un mur a pour effet de détruire lentement certains matériaux. L’humidité, dont les origines peuvent être diverses, provoque l’effritement de certains matériaux et porte préjudice à la santé des habitants, ainsi qu’à la structure même du bâtiment dans certains cas.
Le parc de logements français comptait 28 millions de résidences principales en 2013 (source Insee). Plus de la majorité de ces logements (58%) étaient occupés par des ménages propriétaires. Mais récemment, avec la hausse des prix immobiliers et la crise économique, de nombreux ménages locataires se résignent à accéder à la propriété.
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