Façade maison : les désordres sur les enduits monocouches
Un enduit de façade, ou extérieur, est utilisé pour recouvrir et protéger la maçonnerie d’une maison. Il peut être posé sur de la pierre, des briques et du béton. Mais pas sur du bois (sauf enduits spéciaux). Il permet de rendre une construction étanche et imperméable aux intempéries, comme aux variations climatiques. Il doit être assez résistant, afin de jouer efficacement son rôle de bouclier. L’enduit extérieur a aussi un rôle esthétique. On peut choisir son aspect et sa couleur.
Les malfaçons ne sont pas rares lorsqu’on parle d’enduit et notamment d’enduit monocouche. Il s’avère difficile à poser. Bien qu’il présente de nombreux avantages, il nécessite un support spécialement plan et sain. Et une solide expérience lorsqu’il s’agit de la mise en œuvre.
On recense de nombreux désordres affectant l’aspect de l’enduit :
Les désordres qui affectent la durabilité d’une construction et pas seulement son aspect, ne sont pas à négliger, puisque à la longue ils peuvent être la cause de problèmes importants affectant la durabilité et la stabilité de l’édifice. On recense principalement ceux-ci :
Pour éviter les désordres liés à l’application d’un enduit monocouche, il est, bien sûr, primordial de confier ce travail à un professionnel, ayant une expérience en la matière. C’est un minimum pour garantir une bonne mise en œuvre lors de l’application de l’enduit. De plus, il faut veiller à ce que le support soit plan, lisse et sain et veiller à passer un enduit d’accrochage avant la première couche d’enduit. Ensuite, il faut respecter le temps de malaxage, les quantités d’eau et de gâchage (en cas d’enduit livré non-prêt, à appliquer), l’épaisseur recommandée ainsi que les temps de pause lorsque plusieurs couches sont posées. Attention, il ne faut pas entreprendre la pose d’un enduit monocouche par temps trop sec ou par grand froid, au risque de voir apparaître des efflorescences sur la façade de la maison ou des fissurations de retrait.
L’expert en bâtiment a deux rôles face à des désordres sur un enduit de façade :
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Lorsque l’on fait construire sa maison, il faut savoir que le risque de malfaçons est bien réel. Une malfaçon peut affecter tous types d’éléments, dont les façades font partie. Mais une malfaçon sur sa façade nécessite certaines compétences techniques, afin d’être identifiée.
Le ravalement de façade doit être réalisé régulièrement par les propriétaires, qui doivent tenir en bon état, de propreté et d’entretien, la façade et, de fonctionnement, les accessoires apparents de son bâtiment. Quelles sont les démarches et les obligations concernant le ravalement de façades ?
En matière de réfection de façade, évaluer la qualité du support (béton, brique, bois ou pierre) avant de réaliser un ravalement, est important pour le succès des travaux. Quels sont ces différents désordres possibles ? Comment se manifestent-ils sur les façades ?
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