Mines défaites, colère retenue, nombreux sont, en France, les copropriétaires qui ont investi leurs économies dans de prétendus placements immobiliers, et qui ne sont pas satisfaits du résultat final. Problème d’étanchéité, façade fissurée, non respect des règles de l’art, etc. Le point sur les escroqueries qui touchent la construction immobilière.
Les travaux de logements achetés sur plan n’avancent pas depuis plusieurs mois. Un immeuble qui n’est pas conforme au plan ou au règles de l’art. Une qualité des matériaux de construction et finition qui laisse à désirer. Lorsque les acquéreurs se rendent compte du stratagème (abus de faiblesse, abus de confiance, usage de faux, banqueroute, chantage), il est souvent trop tard. S’ensuit souvent de longues pérégrinations judiciaires.
Ils pensaient couler une douce retraite dans leur résidence. Mais plusieurs copropriétaires du “Village” à Perros-Guirec attendent, depuis près de cinq ans, la livraison de leur appartement dans cet ensemble de 3 immeubles neufs, comprenant une trentaine de logements. La plupart ont déjà payé 90% du prix de leur appartement, alors qu’il existe de multiples malfaçons, et qu’ils ne pourront sans doute jamais habiter les logements.
Malgré les nombreuses garanties encadrant la construction immobilière, les pièges existent. Ainsi, le maître d’ouvrage peut, dans le cadre de son projet de construction (appartement acheté sur plan, ou construction de maison individuelle), disposer de l’assistance et du conseil, d’un expert indépendant (ou assistant maître d’ouvrage) tout au long de son projet. Cela lui permet de mieux définir, piloter et exploiter le projet, qui devra être réalisé par le constructeur et les entreprises sous-traitantes.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les chapes fluides ou liquides sont composées de sable, d’eau, d’un adjuvant et d’un liant (ciment, ou de sulfate de calcium anhydrite). Elles disposent de qualités non négligeables : facilité et rapidité de mise en œuvre, bonne conductivité thermique, pour le chauffage au sol, améliorant le confort thermique et la performance énergétique de la construction, etc.
L’acquisition d’une maison est souvent le projet de toute une vie. L’accomplissement d’un rêve… qui peut, malgré tout, se transformer en cauchemar !
Les pièges à éviter, au moment de la vente d’un logement, sont plus nombreux qu’on ne le croit. Certains propriétaires vendeurs, craignant de ne pas vendre leur maison ou appartement au bon prix, ou tout simplement de ne pas trouver d’acquéreur, sont tentés de masquer certains défauts, afin d’embellir la réalité.
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