
Evaluation de valeur immobilière : les risques de sous évaluer son bien immobilier
On trouve, sur internet, de nombreux services pour évaluer sa maison gratuitement. Pourtant dans le commerce rien n’est gratuit.
Estimation valeur maison
En région parisienne comme en province, pour l’estimation de valeur de sa maison ou de son pavillon, il faut s’adresser à un expert immobilier indépendant. |
C’est un spécialiste du bâtiment et de la construction. Il connait les principales méthodes d’estimation de maison et dispose de références immobilières et donc d’information sur les prix réellement pratiqués.
Pour l’estimation de la valeur de leur maison ou de leur pavillon, certains propriétaires demandent l’avis d’agences immobilières. Mais attention, celles-ci peuvent surévaluer pour obtenir le mandat ou le sous-estimer, le montant de la mise à prix, si l’agent immobilier, désire une vente plus rapide et plus facile ou espère faire bénéficier un proche d’une bonne affaire. Pour l’estimation de la valeur de sa maison ou de son pavillon, le plus sûr est de passer par un expert compétent et surtout indépendant. Un gage de sérieux en plus pour l’estimation de valeur de maison : la reconnaissance de l’expert auprès des tribunaux et la remise d’un rapport faisant autorité.
Estimation de la valeur de sa maison ou de son pavillon. L’évaluation immobilière, par un professionnel de l’immobilier indépendant, est seule de nature à garantir une véritable valeur de marché ou valeur vénale. Pour estimer la valeur de sa maison, attention, toutefois à choisir un acteur compétent, reconnu et surtout indépendant.
Une expertise de valeur vénale immobilière doit vous servir à quelque chose ! Ce peut être d’éclairer une décision, de sécuriser un choix ou de certifier une valeur, vis-à-vis de tiers (par exemple, divorce, donation, succession, etc.).
Estimation valeur maison en ligne. Les informations que vous avez envoyées en remplissant le formulaire intéressent certains agents immobiliers. Ils connaissent votre nom, vos coordonnées et possèdent de précieuses informations sur le bien que vous cherchez à évaluer. Ainsi, s’ils estiment que cela est profitable, ils n’hésiteront pas à vous proposer une éventuelle prise en charge de votre projet de vente ou d’acquisition.
Estimer une maison. Estimer un appartement. Estimer un loft. Estimer un pavillon, etc. Quelque soit le bien, l’acquéreur s’intéresse également au standing de l’édifice. Les immeubles en pierre de taille sont les plus recherchés à Paris, suivis des bâtiments en brique, crépi et torchis.
Situé au sud de l’agglomération lyonnaise, Saint-Genis-Laval possède un parc de logements caractérisé par une occupation familiale aisée. La présence de secteurs pavillonnaires est importante. Particulièrement marquée par son histoire, les différentes vagues d’urbanisation de Saint-Genis-Laval expliquent sa forme actuelle.
Estimation de valeur maison : dans le cadre d’un divorce. En cas de divorce, on trouve des époux qui veulent garder la maison et d’autres qui veulent la vendre… mais bien sûr leur vision du prix est différente, suivant leur intérêt propre. Dans ces deux cas, il est recommandé de disposer d’une évaluation de la valeur de la maison, établie par un expert indépendant.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
On trouve, sur internet, de nombreux services pour évaluer sa maison gratuitement. Pourtant dans le commerce rien n’est gratuit.
Pour estimer un pavillon, l’expert évaluateur analyse : la surface habitable, le nombre de pièces, le nombre de chambres et de salles de bains, etc.
Pour estimer la valeur vénale immobilière d’un bien, plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être employées, comme la méthode par comparaison d’immeuble.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Performance". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Analytique". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | Les cookies nécessaires sont absolument indispensables au bon fonctionnement du site web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les caractéristiques de sécurité du site web, de manière anonyme. |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
PHPSESSID | session | Ce cookie est natif des applications PHP. Le cookie est utilisé pour stocker et identifier l'ID de session unique d'un utilisateur dans le but de gérer la session utilisateur sur le site Web. Le cookie est un cookie de session et est supprimé lorsque toutes les fenêtres du navigateur sont fermées. |
viewed_cookie_policy | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin GDPR Cookie Consent et est utilisé pour stocker si l'utilisateur a consenti ou non à l'utilisation de cookies. Il ne stocke pas de données personnelles. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
IDE | 1 year 24 days | Utilisé par Google DoubleClick et stocke des informations sur la façon dont l'utilisateur utilise le site web et toute autre publicité avant de visiter le site web. Ces informations sont utilisées pour présenter aux utilisateurs des annonces qui leur sont pertinentes en fonction du profil de l'utilisateur. |
test_cookie | 15 minutes | Ce cookie est défini par doubleclick.net. Le cookie a pour but de déterminer si le navigateur de l'utilisateur prend en charge les cookies. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ce cookie est placé par Youtube. Il est utilisé pour suivre les informations des vidéos YouTube intégrées sur un site web. |
YSC | session | Ce cookie est placé par Youtube et est utilisé pour suivre les vues des vidéos intégrées. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
__utma | 2 years | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour distinguer les visiteurs uniques sur votre site. Ce dernier est mis à jour à chaque page vue. |
__utmb | 30 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics. Le cookie est utilisé pour déterminer de nouvelles sessions/visites. |
__utmc | session | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour suivre la session de visite de l'internaute. Ce cookie expire dès que l'internaute reste inactif sur votre site plus de 30 minutes. |
__utmt | 10 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour limiter le taux de demande. |
__utmz | 6 months | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour stocker la source de trafic ou la campagne par laquelle le visiteur a atteint votre site. |
_gcl_au | 3 months | Ce cookie est utilisé par Google Analytics pour comprendre l'interaction de l'utilisateur avec le site lamy-expertise.fr |
CONSENT | 16 years 5 months 16 days 11 hours | Ces cookies sont définis via des vidéos Youtube intégrées. Ils enregistrent des données statistiques anonymes sur par exemple combien de fois la vidéo est affichée et quels paramètres sont utilisés pour la lecture. Aucune donnée sensible n'est collectée sauf si vous vous connectez à votre compte google, dans ce cas vos choix sont liés à votre compte, par exemple si vous cliquez sur « j'aime » sur une vidéo. |
yt-remote-connected-devices | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |
yt-remote-device-id | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |