Evaluation de valeur immobilière : les risques de sous évaluer son bien immobilier
Sous évaluer la valeur de son bien immobilier peut placer le propriétaire dans une position pénalisante (vente, une succession, une donation…).
Estimation valeur maison
En région parisienne comme en province, pour l’estimation de valeur de sa maison ou de son pavillon, il faut s’adresser à un expert immobilier indépendant. |
C’est un spécialiste du bâtiment et de la construction. Il connait les principales méthodes d’estimation de maison et dispose de références immobilières et donc d’information sur les prix réellement pratiqués.
Pour l’estimation de la valeur de leur maison ou de leur pavillon, certains propriétaires demandent l’avis d’agences immobilières. Mais attention, celles-ci peuvent surévaluer pour obtenir le mandat ou le sous-estimer, le montant de la mise à prix, si l’agent immobilier, désire une vente plus rapide et plus facile ou espère faire bénéficier un proche d’une bonne affaire. Pour l’estimation de la valeur de sa maison ou de son pavillon, le plus sûr est de passer par un expert compétent et surtout indépendant. Un gage de sérieux en plus pour l’estimation de valeur de maison : la reconnaissance de l’expert auprès des tribunaux et la remise d’un rapport faisant autorité.
Estimation de la valeur de sa maison ou de son pavillon. L’évaluation immobilière, par un professionnel de l’immobilier indépendant, est seule de nature à garantir une véritable valeur de marché ou valeur vénale. Pour estimer la valeur de sa maison, attention, toutefois à choisir un acteur compétent, reconnu et surtout indépendant.
Une expertise de valeur vénale immobilière doit vous servir à quelque chose ! Ce peut être d’éclairer une décision, de sécuriser un choix ou de certifier une valeur, vis-à-vis de tiers (par exemple, divorce, donation, succession, etc.).
Estimation valeur maison en ligne. Les informations que vous avez envoyées en remplissant le formulaire intéressent certains agents immobiliers. Ils connaissent votre nom, vos coordonnées et possèdent de précieuses informations sur le bien que vous cherchez à évaluer. Ainsi, s’ils estiment que cela est profitable, ils n’hésiteront pas à vous proposer une éventuelle prise en charge de votre projet de vente ou d’acquisition.
Estimer une maison. Estimer un appartement. Estimer un loft. Estimer un pavillon, etc. Quelque soit le bien, l’acquéreur s’intéresse également au standing de l’édifice. Les immeubles en pierre de taille sont les plus recherchés à Paris, suivis des bâtiments en brique, crépi et torchis.
Situé au sud de l’agglomération lyonnaise, Saint-Genis-Laval possède un parc de logements caractérisé par une occupation familiale aisée. La présence de secteurs pavillonnaires est importante. Particulièrement marquée par son histoire, les différentes vagues d’urbanisation de Saint-Genis-Laval expliquent sa forme actuelle.
Estimation de valeur maison : dans le cadre d’un divorce. En cas de divorce, on trouve des époux qui veulent garder la maison et d’autres qui veulent la vendre… mais bien sûr leur vision du prix est différente, suivant leur intérêt propre. Dans ces deux cas, il est recommandé de disposer d’une évaluation de la valeur de la maison, établie par un expert indépendant.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Sous évaluer la valeur de son bien immobilier peut placer le propriétaire dans une position pénalisante (vente, une succession, une donation…).
La méthode d’évaluation immobilière, par un professionnel de l’immobilier indépendant, est seule de nature à garantir une véritable valeur de marché.
Votre maison a une valeur. Votre appartement à une valeur. Tout bien immobilier a une valeur. Et son estimation est un véritable travail qui nécessite de prendre en compte de nombreux paramètres.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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