5 exemples concrets de malfaçons de la construction
Que ce soit dans le cadre de la construction d’une maison neuve ou à l’occasion de travaux de rénovation d’un logement ancien, les chantiers sont loin d’être de tout repos pour les maîtres d’ouvrage.
Les malfaçons de la construction sont si fréquentes qu’on estime qu’elles concernent la moitié des litiges immobiliers. D’ailleurs, les différentes études menées sur le sujet, ainsi que les nombreux articles qui paraissent régulièrement dans la presse, ne font que confirmer cette tendance. En voici 5 exemples concrets.
Alexandre Ambruz devient propriétaire d’une maison totalement rénovée en 2012 à Wattrelos. Pour sécuriser son investissement immobilier, Alexandre préfère faire vérifier l’état de la toiture par une entreprise du bâtiment. Le professionnel découvre alors un défaut d’étanchéité et propose la réalisation de travaux de réparation, dont le montant s’élève à 800 euros, pour corriger le problème. La vente est ensuite conclue et le nouveau propriétaire investit rapidement les lieux. Mais au bout d’un an, des taches d’humidité se forment peu à peu sur les murs de la maison et les infiltrations d’eau s’aggravent. Après analyse des désordres, il en ressort que le toit doit être entièrement refait. Le budget des travaux représente une dépense considérable pour le propriétaire, à savoir plus de 13.000 euros. Suite à l’échec de la première tentative de résolution du sinistre à l’amiable avec l’ancien propriétaire, Alexandre décide alors d’engager une procédure judiciaire pour vice caché, qui n’a malheureusement pas encore été fructueuse. Découvrir la suite
En Lorraine, plus de 60 particuliers ayant acheté sur plan un appartement ou une maison ne verront jamais leur logement achevé, en raison de la faillite du promoteur immobilier. Le chantier du lotissement les Villas d’Ambre, à ce jour laissé à l’abandon, n’est plus qu’un amoncellement de gravats. Le maire de la ville de Cutry, en Meurthe-et-Moselle, a été contraint de faire détruire les constructions inachevées, désormais devenues dangereuses pour la population. Plus de détails ici
Dans cette résidence neuve de Nanterre, les malfaçons de la construction sont multiples : désordres dans les parties communes de l’immeuble, eau qui tend à stagner sur les balcons, étanchéité des fenêtres défectueuse, problème de conformité du parquet, etc. A l’occasion de la livraison des 116 logements de la résidence Villarboréa, plus de 4000 réserves sont émises par l’ensemble des copropriétaires. En savoir plus
Un problème d’entente entre un constructeur et ses ouvriers nuit souvent à la qualité du travail effectué et donc, à la présence de malfaçons de la construction. C’est le cas de Maria Tomé, mère de famille de 3 enfants, qui avait pour projet d’habiter dans une maison de 80m², au sein d’un lotissement à Nîmes. Malheureusement, son rêve s’est transformé en cauchemar et elle doit désormais faire face aux problèmes de fissures et d’humidité qui affectent son logement. Depuis la livraison de sa maison neuve, les mauvaises surprises ne cessent de se multiplier, au même titre que les désordres. Lire la suite
Des propriétaires du Loiret, résidant à Dammarie-en-Puisaye, ont fait les frais des erreurs commises sur le chantier de rénovation de leur logement. Les travaux de rénovation ont laissé apparaître de nombreuses non-conformités techniques : défaut de fixation de la mezzanine, mauvaise pose du carrelage qui se décolle, problème de fermeture des fenêtres, etc. La famille, alors ruinée par tous ces travaux, s’est retrouvée contrainte d’emménager dans un mobil-home, en raison du caractère inhabitable de leur logement. Plus d’informations
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Abandons de chantier, faillites des promoteurs, malfaçons, escroqueries, sinistres, etc. sont malheureusement choses courantes. Chaque année, des constructeurs et des artisans peu scrupuleux, voire pour certains incompétents, rendent la vie infernale à des milliers de familles.
Les chaînages et les raidisseurs ont pour fonction de renforcer et lier les parois verticales, et les dalles. Ces éléments structurels donne une rigidité et une cohésion à la structure. Ainsi, la structure se comporte mieux, en cas de déformation de l’assise du bâtiment.
La suppression de fermettes et/ou d’éléments de fermes, lors de l’aménagement des combles, est une aberration structurelle que les experts rencontrent souvent. Ces éléments triangulés forment le squelette de la charpente d’une maison traditionnelle.
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