Au-dessous d’une hauteur utile d’1,80 m minimum, la surface créée n’est pas éligible à Loi Carrez. Attention, si vous ne disposez, par exemple, que de 3,60 m de hauteur utile, avant création de votre mezzanine, vous pourriez, en plaçant la mezzanine à mi-hauteur non seulement ne créer aucune surface Carrez, mais en outre perdre la surface Carrez du niveau bas. Ce sera le cas, par exemple, si l’épaisseur de la mezzanine est de 14 cm et la hauteur au-dessus et au-dessous mezzanine est de 1,73 m (soit inférieure à 1,80 m). En outre, l’emprise de l’escalier (ou échelle) d’accès pénalise également la surface Carrez.