Attestation / Certificat
Certifier la valeur et les qualités techniques d’un bien immobilier grâce à l’attestation remise après l’expertise immobilière.
Expert villa. Vous avez besoin d’évaluer la valeur de votre villa ? L’expert immobilier est la personne qualifiée pour estimer la valeur vénale de votre villa.
Cette estimation consiste à déterminer le juste prix de votre bien auquel il pourrait être proposé sur le marché. L’expert de votre villa prend également en compte les spécificités techniques de la villa dans son évaluation. Des fissures, des problèmes d’humidité dans votre villa ? Vous êtes inquiet ? Il peut être complexe pour un non-spécialiste de l’immobilier de déterminer ce qui provoque tous ces désordres. L’expert bâtiment peut vous aider à trouver la source des pathologies affectant votre logement. Il vous permettra également de les réparer efficacement, en vous donnant des conseils de traitement adapté à votre problématique.
Aujourd’hui, on estime à 32 millions le nombre de logements en France. Seulement 18 millions sont occupés par leurs propriétaires. La fixation du prix de vente d’une maison ou du loyer d’un appartement suppose que l’on estime parfaitement le bien immobilier. Les estimations en valeur doivent être établies par des spécialistes avisés. Le Cabinet Lamy Expertise annonce qu’il accompagne depuis 25 ans, particuliers et professionnels, dans l’expertise de la valeur vénale immobilière ou locative.
En France, les 2/3 des logements présenteraient des malfaçons. Ces défauts de la construction sont, bien sûr, redoutés par les particuliers. Leurs conséquences sur l’intégrité du bâtiment sont variables. Cela peut aller des simples fissures disgracieuses… à des lézardes synonymes de dislocation de la structure ! Et dans les cas extrêmes, la sécurité des occupants peut même être engagée (risque d’effondrement par exemple). LAMY Expertise, a choisi de diffuser plusieurs présentations sur les malfaçons les plus courantes. Le premier volet porte sur les défauts portant sur la maçonnerie.
Le phénomène d’humidité, lorsqu’il affecte un logement, peut apparaître sous forme de moisissures, de taches, de salpêtre, de rouille, etc. Les origines de l’humidité sont multiples (remontées capillaires, infiltrations d’eau, condensation, etc), mais doivent rapidement être identifiées, afin de traiter le problème à sa source. L’humidité présente un véritable danger pour le bâtiment, tout en étant nocive pour la santé des personnes. Philippe Lamy, Président de LAMY Expertise, décrypte les causes et les signes de l’humidité, au travers d’une interview réalisée pour l’émission La Maison France 5, dans un reportage consacré à l’humidité dans la maison.
Vivre dans sa propre maison, un rêve que la plupart des français souhaite réaliser. Devant la flambée des loyers, devenir propriétaire apparaît aujourdhui comme une évidence. Par des initiatives telles que le projet de construction de maisons à 15 euros par jour, le Ministère du Logement et de la Ville essaye, ainsi, d’encourager l’accès à la propriété des plus modestes. Mais face aux problèmes inhérents à la construction d’une maison individuelle, Lamy Expertise, réseau national d’experts immobilier indépendants offre aux maîtres d’ouvrages non professionnels, une gamme étendue de services, leurs permettant d’optimiser les chances de réussite d’un projet.
L’humidité dans un logement est un désordre fréquent. Les propriétaires, comme les locataires, appréhendent l’apparition des signes de cette pathologie, peu esthétiques, dans leurs habitations. Cependant, l’impact de l’humidité sur la santé est moins connue. Entretien avec Philippe LAMY, Président de LAMY Expertise.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Certifier la valeur et les qualités techniques d’un bien immobilier grâce à l’attestation remise après l’expertise immobilière.
L’expertise immobilière consiste à évaluer la valeur vénale ou la valeur locative de tous types de biens immobiliers (maison, appartement..).
On peut avoir besoin d’expertiser un immeuble afin de fixer son prix de mise en vente ou encore pour optimiser sa fiscalité.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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