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Accueil » Expertise achat immobilier » Avis avant acquisition : faire le bon choix

Avis avant acquisition : faire le bon choix

Grâce aux conseils de l’expert immobilier

Vous avez trouvé la maison à rénover dont vous rêviez. Mais vous la trouvez chère, compte tenu de sa vétusté. Vous hésitez. Pour savoir si le prix est surestimé, ou si, au contraire, il correspond aux prix du marché, demandez l’avis d’un expert immobilier ! Son estimation objective peut vous aider à prendre la bonne décision.

 

 

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<< L'avis avant acquisition


Connaître l’état technique réel de la maison

Connaître les qualités techniques d'une maison, surtout si elle est à rénover, est nécessaire, si l'on veut savoir si l'acquisition envisagée est une bonne affaire. L’expert identifie les désordres et les mises aux normes, le cas échéant, nécessaires (fissures, humidité, notamment) pouvant affecter l'intégrité et la solidité de la maison. C’est aussi utile pour le calcul de la valeur du bien immobilier.

 

Avoir une idée sur la valeur réelle de la maison

Lorsqu’on a des doute sur le prix de vente, il est utile de savoir s’il correspond à la réalité du marché. L'avis économique d’un expert immobilier permet de connaître la valeur marchande du logement, c'est-à-dire, le juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. L’expert immobilier, dans son évaluation, prend en compte plusieurs paramètres, comme l’état technique du bien, son environnement (proximité des écoles, des commerces, le quartier, etc.) ou sa surface, par exemple.

 

Connaître les travaux de rénovation à réaliser

Difficile, lorsqu’on est novice en bâtiment, de connaître les travaux de rénovation à réaliser ! Par exemple, reboucher des fissures, sans connaître l’origine de la fissuration, peut s’avérer vain. Si les travaux effectués sont inadaptés, les fissures réapparaissent, inéluctablement. L’expert LAMY Expertise donne un éclairage sur les travaux à effectuer, et permet d’avoir une vision sur le long terme, sur l’achat envisagé.

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