Les malfaçons sont susceptibles d’affecter les constructions neuves. L’intervention d’un expert bâtiment permet d’obtenir des réponses aux interrogations suivantes : quelle est l’origine de ces malfaçons ? Ces malfaçons de la construction présentent-elles des risques pour le logement ? La sécurité des occupants du bâtiment est-elle menacée ? Quels sont les recours en cas de malfaçons sur sa maison neuve ? Comment prouver la responsabilité du constructeur ?
Un expert en bâtiment a pour rôle d’observer le bâtiment expertisé, de déterminer l’origine de la malfaçon puis de préconiser les bons travaux à effectuer. Les observations, avis et préconisations sont rassemblés dans un rapport d’expertise rédigé par l’expert en bâtiment.
L’expert en bâtiment a des connaissances en technique bâtiment. Il est capable de déterminer l’origine des fissures sur un mur ou encore de la présence d’humidité dans une maison. L’expert en bâtiment est présent en cas de malfaçons de la construction, litige avec un artisan ou encore à la remise des clés d’un logement neuf pour défendre le particulier face aux professionnels de la construction.
Les domaines du bâtiment et de la construction sont régis par des lois et des normes spécifiques que doivent impérativement respecter les professionnels (artisan, constructeurs, etc.).
Pour bien choisir un expert en bâtiment, différents critères doivent être pris en compte : est-il indépendant des assurances ? Quels sont ses domaines d’expertises ? Réalise-t-il un rapport d’expertise ?
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