LAMY Expertise
4,4
| 177 avis
Bien gérer sa copropriété en termes de travaux est une tâche difficile mais qui peut se faire avec l’appui d’un expert indépendant, neutre et expérimenté.
Lamy Expertise accompagne les copropriétaires en travaillant avec leurs conseils syndicaux dans l’analyse des désordres,
la préparation des décisions de travaux à voter en assemblée générale et la résolution des litiges techniques.
Nos experts interviennent sur tout le territoire pour vous aider à comprendre les causes d’un problème, argumenter vos échanges en assemblée générale et protéger les copropriétaires face aux entreprises ou aux assurances.
En tant que membre du conseil syndical, vous êtes élus par les autres copropriétaires pour gérer au mieux les intérêts de la copropriété.
Entre suivi des travaux, vérification des devis, litiges techniques et décisions à présenter en assemblée générale, vous devez pouvoir compter sur des informations fiables et compréhensibles.
Lamy Expertise vous aide à :
Votre mission est de protéger le patrimoine collectif et d’assurer la transparence dans la gestion de l’immeuble.
La nôtre est de vous donner les arguments techniques et factuels pour le faire en toute sérénité.
Lamy Expertise intervient en toute indépendance pour expertiser, analyser et expliquer les désordres ou problématiques rencontrés dans votre copropriété.
Nos experts vous apportent des éléments techniques clairs, objectifs et opposables, pour vous aider à dialoguer efficacement avec le syndic, les entreprises ou les assureurs.
Proximité
Des experts locaux partout en France
En tant que membre du conseil syndical, vous jouez un rôle clé dans la bonne gestion technique et financière de la copropriété.
Lamy Expertise vous accompagne à chaque étape pour vous permettre d’obtenir des rapports clairs, objectifs et exploitables, pour éclairer les copropriétaires et sécuriser les votes en assemblée générale.
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
Conformément à la loi Climat & Résilience de 2021, toutes les copropriétés datant de plus de 15 ans, doivent maintenant voter le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux. Ce travail est essentiel dans la bonne gestion d’une copropriété et permet de mettre en lumière l’état technique et énergétique du bâtiment et de projeter sur une période de 10 ans, tous les travaux qui seront nécessaire pour maintenir voire améliorer l’état de santé de votre patrimoine. Cette analyse chiffrée permettra de construire un budget clair et transparent pour tout nouveau propriétaire entrant.
Diagnostic Technique Global (DTG)
Pour tout ensemble immobilier qui veut se mettre en copropriété et être enregistré sur les registres, le Diagnostique Technique Global est obligatoire. Obtenez une vision d’ensemble de l’état du bâtiment pour identifier les priorités et anticiper les dépenses sur le long terme.
Réception des parties communes et Garantie de Parfait Achèvement (GPA)
La réception des parties communes est une étape essentielle de la vie d’une copropriété. Elle permet de mettre en lumière tous les désordres devant être corrigés par le promoteur. Etre accompagné par un expert neutre et indépendant est la seule façon que le travail se fasse de façon exhaustive. Au cours de la Garantie de Parfait Achèvement, ces réserves ainsi que tous les autres désordres apparaissant, devront être levés par le maître d’œuvre. Faites-vous accompagner par un expert indépendant du promoteur pour garantir un accompagnement technique de qualité.
Garantie Décennale
Suite à la Garantie de Parfait Achèvement et pendant les 9 années suivantes, faites analyser les désordres structurels impactant votre bâtiment, de manière à solliciter la garantie dommage-ouvrage pour une prise en charge des réparations. Le travail de l’expert permettra de convaincre la garantie dommage-ouvrage ou décennale des artisans d’appliquer les garanties que vous avez souscrites.
Expertise fissures
Fissures sur façade ou murs porteurs ? Obtenez un audit technique précis avant toute décision de réparation ou d’intervention.
Expertise humidité
Infiltrations, condensation ou capillarité : identifiez l’origine exacte du problème et les solutions les plus adaptées.
Malfaçons de travaux
Constater, qualifier et documenter les malfaçons pour défendre la copropriété face aux entreprises ou à l’assurance.
Litige avec un professionnel de la construction
Désaccord avec un architecte, maître d’œuvre ou entreprise : faites constater et qualifier les désordres pour défendre la copropriété et établir les responsabilités.
Litige avec un assureur
Refus de prise en charge ou contestation de garantie : obtenez un constat technique indépendant pour appuyer vos démarches face à l’assurance.
Réception de travaux finis
Assurez une réception de chantier sereine grâce à un expert indépendant qui vérifie la conformité des travaux et identifie les réserves à formuler.
Expertise après sinistre
Dégâts des eaux, incendie, infiltration : nos experts évaluent les dommages, déterminent les causes et documentent votre dossier pour un traitement efficace et équitable.
Audit pathologique du bâtiment
Analyse complète de l’état structurel du bâti pour comprendre les causes des désordres et prévenir leur aggravation.
Travaux parties communes de copropriété
Assurez le suivi et la réception de vos travaux avec un expert neutre pour garantir la qualité et la conformité.
Vous souhaitez être conseillé ? Nous vous recontactons sous 24h
Depuis plus de 40 ans, Lamy Expertise accompagne les copropriétaires et leurs conseils syndicaux dans la gestion technique de leurs immeubles.
Chaque jour, nos experts mettent leur indépendance, leur rigueur et leur sens pédagogique
au service des copropriétaires.
Enfin, chaque mission est encadrée par une lettre de mission claire, un rapport détaillé et compréhensible, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Responsabilité
Engagement de responsabilité professionnelle
Rapport
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Réactivité
Intervention selon l’urgence de la demande
Qualité/prix
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
25/09/2025
Un travail très professionnel ! Grâce à Lamy, Mon Constructeur a enfin (3 ans après la signature du contrat) Accepté les défauts connus et commencé à achever la construction.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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