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Accueil » Expertise bâtiment » Expertise bâtiment : la phase de réception

Expertise bâtiment : la phase de réception

La phase de réception d'une maison individuelle

Tout projet de construction s’achève par la phase de réception de la maison. C’est à l’occasion de la réception que le maître d’ouvrage, accompagné du constructeur, s’assure de l’absence de malfaçons, défauts de conformité et de construction, sur sa maison neuve. Comment se déroule une réception de maison individuelle ? Quels sont les pièges à éviter ?

 

 

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Réceptionner des travaux de construction

La réception d’une maison individuelle marque la fin d’un chantier de construction, ainsi que le point de départ des garanties légales de la construction. La réception se déroule en présence du constructeur et du maître d’ouvrage. C’est lors de la réception de sa maison neuve que le maître d’ouvrage vérifie la conformité et le parfait achèvement des travaux. En présence de défauts sur l’ouvrage, le maître d’ouvrage dresse une liste de réserves, au titre du procès-verbal de réception. Des réserves complémentaires peuvent être signalées au constructeur, dans les huit jours après réception, par l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception.

 

Les pièges à éviter lors de la réception de sa maison

La réception d’une maison individuelle est une étape quelque peu risquée. En effet, certains constructeurs n’hésitent pas à faire pression sur le maître d’ouvrage pour récupérer le solde de la construction et éviter que des réserves ne soient émises. On parle alors de chantage à la remise des clés. Cette pratique, pourtant illégale, reste relativement courante.

 

Réception maison : l'assistance d'un expert bâtiment

Pour ne pas risquer de commettre des erreurs lors de la réception de sa maison CCMI, il est vivement recommandé d’être assisté par un expert bâtiment. L’assistance d’un expert bâtiment indépendant permet d’identifier l’ensemble des malfaçons, défauts de construction et non-conformités sur la construction. Bénéficier des conseils d’un expert en phase de réception contribue à assurer la solidité future de la construction.

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