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Accueil » Expertise bâtiment » Expertise bâtiment : sécuriser la réception

Expertise bâtiment : sécuriser la réception

Faire appel à un expert bâtiment pour réceptionner sa maison CCMI

La réception d’une maison individuelle est la phase finale d’un chantier de construction. C’est à cette occasion que le constructeur remet les clés de la maison au maître d’ouvrage, qui a alors la possibilité d’émettre des réserves. La réception marque également le point de départ des garanties légales de la construction, à savoir la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et, enfin, la garantie biennale. Conseils pour sécuriser la réception d’une maison CCMI.

 

 

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La phase de réception d'une maison CCMI

Réceptionner sa maison est une étape doublement importante, car cela permet de s’assurer de la conformité de l’ouvrage et d’identifier l’ensemble des non-conformités, malfaçons et défauts de construction, pouvant affecter le bâtiment. Dans le cadre du procès-verbal de réception, le maître d’ouvrage établit une liste de réserves, que le constructeur doit obligatoirement corriger, au plus tard un an après la remise des clés du bien.

 

Les problèmes rencontrés lors de la réception

Faire construire une maison est un projet ambitieux, mais aussi risqué. Les pratiques des constructeurs de maisons individuelles étant parfois douteuses, il n’est pas rare de rencontrer des problèmes tout au long du chantier de construction, en particulier lors de la réception. Ainsi, lors de la réception, il arrive que le constructeur fasse pression sur le maître d’ouvrage, afin d’éviter que des réserves ne soient émises. Tout chantage à la remise des clés est une pratique illégale pouvant être sanctionnée.

 

Réception maison : solliciter l'aide d'un expert bâtiment

En tant que maître d’ouvrage, il n’est pas toujours aisé de savoir résister à la pression d’un constructeur, au moment de la réception de sa maison CCMI. Les constructeurs usent et abusent parfois d’un vocabulaire technique pour obtenir gain de cause face à un maître d’ouvrage dépourvu de connaissances en la matière. Afin de rétablir l’équilibre entre les parties, l’assistance d’un expert bâtiment indépendant est préconisée. Les compétences de l’expert lui permettent d’identifier la totalité des défauts qui affectent la construction neuve, afin d’émettre les réserves correspondantes.

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