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Accueil » Expertise » Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un logement neuf » L’achat sur plan ou achat VEFA

L’achat sur plan ou achat VEFA

La qualité de l’environnement, des dessertes, des transports, des commodités, etc. sont autant de critères à vérifier avant de s’engager sur un achat sur plan. Il faut aussi vérifier que le promoteur est sérieux (références, solvabilité, garanties données quant à la livraison) et définir, avec précision, les cotes et surfaces du bien envisagé.

Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, différents appels de fonds sont demandés au maître d’ouvrage. La propriété s’acquiert à l’acceptation des clefs en phase de réception des travaux.

Le contrat VEFA est très encadré, au plan juridique (secteur protégé). Il vise à protéger les particuliers. Il existe plusieurs garanties. Par exemple : la garantie de remboursement des fonds si le programme neuf ne voit pas le jour ou encore la garantie de parfait achèvement pour que l’ouvrage soit finalisé.

 

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