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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Comment définir un DPE ?

Un diagnostic immobilier est un contrôle de votre bien (tout type de logement) en matière de performances énergiques. Le diagnostic de performance énergique est un document qui informe l’acquéreur et le vendeur sur la consommation énergétique du bien (étiquette énergie, étiquette climat). Celui-ci est valable 10 ans. Il est obligatoire lors d’une vente et d’une location d’un bien immobilier.

Qui réalise le diagnostic de performance énergétique ?

Ce diagnostic est réalisé, la plupart du temps, par un professionnel indépendant et assuré.  Il doit être obligatoirement certifié par la norme NF EN ISO/CEI 17024. Il existe certains diagnostics qui peuvent être réalisés par vous-même comme le diagnostic de la loi Carrez ou encore le diagnostic risques naturels. Cependant, il est tout de même conseillé de faire appel à un professionnel.

Quand faire un diagnostic ?

Dans le cadre d’une vente :

Il est nécessaire de réaliser tous les diagnostics immobiliers avant ou pendant la signature du compromis ou de l’acte de vente chez le notaire. L’acquéreur doit pouvoir être en mesure d’avoir accès aux diagnostics, s’il le souhaite, lors de la visite de celui-ci. Un acheteur peut demander un prix plus bas s’il voit le diagnostic immobilier trop tard avec la présence d’un risque potentiel au sein de l’habitation.

 

Dans le cadre d’une location :

Le dossier regroupant les diagnostics immobiliers d’un bien doit être fourni au locataire dès qu’il signe le bail. Plus votre diagnostic immobilier sera effectué en amont, plus vous aurez le temps de procéder à des améliorations dans votre bien. 

En cas de travaux au sein de votre logement, il est préférable de réaliser les diagnostics immobiliers dès que les travaux sont terminés. Sachez que le seul diagnostic obligatoire dès la rédaction de l’annonce immobilière est le diagnostic de performance énergétique (DPE).

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