Étude de sol et prévention des risques d’instabilité des constructions
Fissures : Tout savoir sur l’étude de sol et la prévention des risques d’instabilité des constructions dans notre dossier thématique.
Avant de construire une maison ou un immeuble, réaliser une étude de sol permet de définir la nature du sol et de sa future fondation. Grâce à cette étude, une analyse du terrain est menée. Elle définit s’il y a des risques de mouvement de terrain (éboulements, coulées de boues…). Il est nécessaire de réaliser une étude de sol dans le cadre d’une vente sur un terrain à construire. Cette étude de sol est devenue obligatoire pour tout terrain étant sur une zone exposée aux risques argileux (loi ELAN). Le coût d’une étude de sol varie selon l’étude choisie (G1, G2, G3 etc…).
Une étude de sol doit se faire avant la construction pour être efficace. Les travaux de la maison ou de l’immeuble doivent pouvoir s’adapter au type de sol sur lequel la construction va être effectuée. L’étude de sol devient fortement nécessaire lorsqu’il y a la présence de risques avérés dans une zone proche de la future construction.
Une étude de sol permet d’éviter d’avoir certains sinistres tels que l’apparition de fissures ou la présence de remontées capillaires étant donné qu’elle est réalisée avant le début des travaux. L’étude de sol permet de préconiser certaines méthodes en cas de problématique. Chaque sol correspond à un type de fondation différente. C’est pour cela qu’il est nécessaire de l’analyser avant de commencer la construction d’une maison ou d’un appartement. Une fois l’étude de sol terminée, un rapport sera rédigé. Vous devrez le transmettre à votre constructeur afin qu’il analyse la faisabilité de votre projet. Dans ce rapport, vous serez informé du risque géotechnique du site, du type de fondations réalisables sur le terrain ainsi que d’éventuels drainages.
Fissures : Tout savoir sur l’étude de sol et la prévention des risques d’instabilité des constructions dans notre dossier thématique.
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