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Accueil » Expertise » Rentrée 2013 : dossier spécial sur l'immobilier à Paris » VIIème, VIIIème, XVIème, XVIIème arrondissements de Paris 2013 : des affaires à réaliser

VIIème, VIIIème, XVIème, XVIIème arrondissements de Paris 2013 : des affaires à réaliser

Dans les quartiers de l’ouest parisien, des affaires sont à réaliser. Les étrangers et les exilés fiscaux les ont désertés. Les prix vont de 8000 à 13 000 euros, selon les arrondissements.

Le VIIème reste un investissement sûr. Cependant, seuls les biens de qualité se vendent au prix de vente initial. Les prix des biens avec défauts baissent de 15 à 20%.

Les Invalides et le boulevard Saint-Germain ont toujours autant de succès. En revanche, certaines artères réputées trop calmes ne connaissent pas un franc succès. Les biens trop chers (20 000 euros le m²) ne reçoivent même plus de visites !

Le VIIIème et son triangle d’or ne connaissent pas la crise, car ils attirent toujours autant la clientèle du Moyen-Orient, désireuse d’investir dans des logements sur les Champs-Elysées et l’avenue Montaigne. Cela peut aller jusqu’à 25 000 euros le m² ! Néanmoins, le moindre défaut dans un appartement peut rendre la vente difficile, voire impossible, en particulier pour les biens de plus de 250 m². Dans les quartiers de Faubourg-du-Roule ou Europe, les prix peuvent subir une chute vertigineuse, pour arriver à moins de 10 000 euros le m².

Le XVIème arrondissement foisonne de biens à vendre, ce qui lui porte préjudice. L’afflux de mises en vente fait chuter le prix de l'immobilier, qui atteignent difficilement les 9000 - 10 000 euros le m². Voire peut baisser jusqu’à 7000 euros le m², pour des biens avec défauts. Les biens de grandes surfaces ne se vendent pas.

Le XVIIème arrondissement (Pereire, Batignolles, notamment) est toujours prisé par les familles aisées. Les prix vont de 8500 à 9500 euros maximum de m². Seules les Epinettes et la Porte de Champerret sont plus abordables, à 7000 euros le m².

 

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01 82 83 77 10
02 85 52 12 84
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
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