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Accueil » Expertise » Immobilier Paris : les prix 2014 quartier par quartier » Immobilier Paris 16ème arrondissement : des baisses de 5 à 10% en vue

Immobilier Paris 16ème arrondissement : des baisses de 5 à 10% en vue

La conjoncture, dans le 16ème arrondissement de Paris, est plus favorable pour les acheteurs. Les prix, qui s’étaient stabilisés en 2011 après avoir subi une augmentation de 20% en deux ans, sont actuellement en baisse. Les appartements loin des commerces et des transports, ou avec des défauts (sans ascenseur, par exemple), ont perdu jusqu’à 10%. Le nombre des transactions a chuté de 30%, ce qui permet aux acheteurs d’espérer une nouvelle baisse des prix, de l’ordre de 5 à 10%, dans les prochains mois.

Il ne faut cependant pas se leurrer, les prix des logements localisés aux belles adresses ne subissent aucune décote. Le prix au mètre carré est de l’ordre de 15 000 euros, avenue Foch, à l’Etoile ou au Trocadéro, par exemple. Seuls les investisseurs étrangers, fortunés, peuvent se permettre d’acheter dans ces quartiers ! Idem entre l’avenue Victor-Hugo et l’avenue Henri-Martin, accessibles uniquement par les familles aisées. Il faut, en effet, compter entre 10.000 et 11.500 le mettre carré. cela peut même monter jusqu’à environ 13.000 euros le mètre carré, pour des logements en parfait état, avec terrasse. Au sud de la rue d’Auteuil, les prix sont un peu plus abordables. Il est cependant compliqué de trouver un bien à ­Michel-Ange-Molitor à moins de 9 000 euros le mètre carré. Lorsqu’on traverse le boulevard Exelmans, le mètre carré n’est plus qu’à 8 500 euros, pour un logement à rénover.

 

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17ème arrondissement >>

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
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