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Accueil » Expertise » Immobilier Duflot : la loi ALUR terroriserait les investisseurs » Projet ALUR : beaucoup de contraintes pour les investisseurs locatifs

Projet ALUR : beaucoup de contraintes pour les investisseurs locatifs

Avec le projet ALUR, les investisseurs qui envisagent de réaliser un achat immobilier locatif, dans le neuf comme dans l'ancien, devront prendre en compte de nouveaux paramètres. Beaucoup de mesures sont plus ou moins contraignantes:

  • un plafonnement des loyers, quel que soit le profil du bien (situation, rue, vue, étage, etc.), en se basant sur un loyer médian de référence ;
  • un préavis réduit à un mois dans les zones tendues ;
  • des pénalités lourdes, en cas de retard de restitution du dépôt de garantie ;
  • une exclusivité du paiement des honoraires de location, ou encore une garantie universelle des loyers (GUL), financée en partie par les propriétaires.

 

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