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Accueil » Expertise » Galère de chantier : 4 familles dans la tourmente » Une résidence VEFA inachevée : appartements invendables, promoteur insaisissable

Une résidence VEFA inachevée : appartements invendables, promoteur insaisissable

Les habitants de cette résidence de la région parisienne vivent un cauchemar éveillé. Les immeubles sont pleins de malfaçons. Une terrasse est inondée, et l’eau, qui ne peut être évacuée, stagne. Provoquant des dégâts dans le sous-sol. Les poutres se fissurent.

 

Les mois passent. Les résidents taguent leur détresse sur les murs de leur résidence. Le danger est partout : les escaliers ne sont pas réglementaires, des infiltrations menacent la stabilité de la construction. Il n’y a que 6 ballons d’eau pour 30 appartements, il n’y a donc pas assez d’eau chaude pour tout le monde. Le branchement est totalement anarchique. Certains doivent se résoudre à vivre dans des conditions précaires, d’autres à vivre chez leurs parents ou chez des amis.

 

Le promoteur a disparu. Mais, après enquête, il est toujours actif, et se sert même de cette résidence pour promouvoir ses services. Il a réalisé d’autres chantiers, où l’on constate également des problèmes. Abandonne-t-il systématiquement le chantier, après un certain stade au niveau des appels de fonds ?

 

La majorité des résidents espèrent toujours un arrangement à l’amiable avec le promoteur. Seule une résidente a décidé de porter plainte. Elle n’aura droit qu’à peu de dommages et intérêts : 5000 euros au lieu des 50 000 euros réclamés.

 

Quelques semaines plus tard. Les ballons électriques ont lâché, les résidents n’ont plus d’eau chaude. Ils décident de créer une association pour attaquer le promoteur.

 

Ils souhaitent faire fonctionner la garantie de parfait achèvement, mais pour cela il faut prouver la défaillance du promoteur. Ils font alors appel à un huissier pour qu’il effectue un constat de toutes les malfaçons et non conformités.

 

La trentaine de résidents sont, quelques jours plus tard, convoqués à la mairie. La maire décide de mettre un arrêté de péril, les résidents doivent évacuer les lieux. Mais pour certains, ils n’ont pas de logements de secours !

 

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