Qu’est-ce qu’un vice caché en immobilier ?
Qu’est-ce qu’un vice caché en immobilier ?
La notion de vice caché désigne un défaut affectant l’ouvrage, dont la découverte a lieu après achat du bien. Le vice caché a pour caractéristique principale d’être non-apparent, c’est à dire invisible aux yeux de l’acheteur, lors d’une simple visite.
Le vice caché peut, dans certains cas, représenter une entrave à l’utilisation normale de la maison ou de l’appartement et parfois même le rendre impropre à son usage d’origine. Dans les cas les plus graves, la présence de vices cachés sur une construction peut avoir pour conséquence de mettre en péril la solidité du bâtiment, ainsi que la sécurité de ses habitants. L’acquéreur, s’il avait eu connaissance de ce vice caché avant d’investir dans le bien, aurait été en mesure de demander une remise au vendeur, voire l’annulation totale de la transaction.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La porte acoustique est aussi appelée porte isophonique. Comme son nom l’indique, son rôle est de garantir l’isolation phonique. Peuvent être acoustiques, tous les types de portes (les portes isothermes, palières, blindées, coupe-feu etc.).
La porte coupe-feu a pour rôle d’empêcher, en cas d’incendie, la propagation des flammes à l’ensemble du bâtiment. Elle permet aussi de compartimenter la zone des flammes.
La qualité technique des portes et des fenêtres est importante, pour améliorer la performance énergétique d’une construction, comme le veut la réglementation thermique actuellement en vigueur, la RT 2012. Les portes et fenêtres permettent ainsi de jouir d’un plus grand confort et d’une plus grande luminosité, et surtout de réaliser des économies de chauffage.
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