Expertise immobilière notariale
L’expertise immobilière notariale permet au notaire d’estimer la valeur d’un bien, sans aucune garantie d’exactitude, grâce à une base de données.
Un patrimoine immobilier peut se composer de différents biens : maisons, appartements, villas, terrain, etc. L’évaluation du patrimoine immobilier est nécessaire en cas de succession, d’héritage, de divorce ou encore de vente. Afin de connaître la juste valeur de son patrimoine immobilier, il est recommandé de faire appel à un expert immobilier.
L’expertise immobilière notariale permet au notaire d’estimer la valeur d’un bien, sans aucune garantie d’exactitude, grâce à une base de données.
ISF : évaluer son patrimoine immobilier, qui constitue le gros du patrimoine, est un bon moyen d’éviter les problèmes avec l’administration fiscale.
L’ISF désigne l’Impôt de Solidarité sur la Fortune. Il est versé par les contribuables dont le patrimoine s’élève à plus de 1.300.000 euros.
En France, toute transaction immobilière, c’est à dire l’achat d’une maison ou d’un appartement, dans l’immobilier neuf comme ancien, doit passer devant un notaire.
Si l’on vulgarise, les frais de notaire représentent la somme versée au notaire dans le cadre d’une transaction immobilière.
L’achat d’un logement génère des frais qui, suivant l’article 1593 du code civil, sont imputables à l’acheteur : les frais de notaire.
En 2013, les baisses successives du taux d’emprunt immobilier et la stagnation, ont amélioré le pouvoir d’achat immobilier des ménages..
En 2012, les prix de l’immobilier ont diminué presque partout en France et le volume des transactions immobilières s’est effondré.
Les prix de l’immobilier semblent stagner en 2013 alors qu’une baisse était attendue. Mais comment s’explique ce phénomène ?
Le nouveau dispositif Duflot remplace le dispositif « Scellier » avec des conditions différentes. Il prendra effet à partir de janvier 2013.
Un accord de financement a été trouvé entre l’Etat et les collectivités locales. Il consiste à augmenter les droits de mutation.
François Hollande avait annoncé, lors de l’émission Capital sur M6, deux mesures concernant les plus-values immobilières sur les résidences secondaires.
Dans le cadre de la vente d’un logement occupé, le locataire dont le bail n’est pas terminé, ne peut être mis dehors par le propriétaire des lieux. De la même manière, l’acheteur du bien ne peut pas non plus apporter des modifications au bail et encore moins lui donner une fin.
Pour bien vendre sa maison, il faut : fixer le bon prix, la mettre en valeur, choisir le bon canal de vente et bien informer son visiteur.
Vendre sa maison au bon prix est une étape importante mais ce n’est pas toujours évident. La mise à prix ne doit pas être trop haute.
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