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Patrimoine immobilier

Qu'est ce que le patrimoine immobilier ?

Un patrimoine immobilier se définit par l’ensemble des biens (actifs) qu’une personne physique ou morale possède mais également par les dettes (passifs). Par exemple, un bien peut être une maison, un immeuble, un terrain etc… Construire son patrimoine est avantageux pour ses enfants qui en hériteront plus tard. L’évaluation de ses biens permet à son propriétaire d’avoir une estimation correcte pour la vente de ses biens. Pour réaliser cette estimation,  il est conseillé de se faire aider par un expert immobilier

L'évaluation de vos biens : comment et par qui ?

Votre patrimoine peut être évalué par un gestionnaire de patrimoine. Son rôle est de prendre en charge la gestion de vos biens. Il utilise principalement des moyens financiers, techniques et administratifs. Vous pouvez également estimer vos biens vous-même. 

 

Il existe plusieurs méthodes d’évaluation :

 

  • La méthode par comparaison : elle consiste à réaliser une comparaison des prix des autres propriétés avec la vôtre ;
  • L’outil d’estimation de bien ;
  • Modèle d’Évaluation Des Actifs Financiers : cette méthode doit être appliquée par un Conseiller Gestionnaire de Patrimoine. Elle est utilisée dans le cas d’une estimation de biens atypiques.
 

Il est fortement conseillé de faire appel à un expert lors d’estimations des droits liés à la propriété intellectuelle. 

Pourquoi évaluer son patrimoine ?

Lorsque vous posséder des biens immobiliers, il est important de les évaluer. Dans le cas d’une vente d’un de vos biens, vous devez connaître son prix réel sur le marché actuel. Dans le cas d’un achat d’un futur bien, vous devez également avoir pris connaissance de la valeur de celui-ci. Sachez que la valeur de votre bien peut évoluer très rapidement.

Estimer ses biens est également indispensable pour effectuer votre déclaration d’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune).

  • Contactez un expert en bâtiment

    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

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