On parle de vente immobilière lorsqu’un vendeur établit une transaction avec un acquéreur où un bien est vendu contre un capital. Les deux parties ont l’obligation de signer un contrat de vente pour officialiser cette transaction. En général, une vente dure entre 3 et 4 mois parce qu’elle peut être arrêtée à cause du délai de rétractation. Il existe des ventes dites » longues » lorsque la transaction dure 6 mois ou plus.
L’évaluation du patrimoine immobilier permet de connaître sa valeur vénale. Lors d’une vente immobilière, il est important de réaliser cette évaluation immobilière afin d’être informé sur la valeur réelle du marché. De plus, l’acquéreur aura plus de certitude sur son nouvel achat.
Lorsque l’on souhaite vendre un bien, il est important de suivre certaines étapes. Pour commencer, il faut estimer votre bien. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un expert immobilier. Il prendra en compte tous les atouts du logement. Ensuite, il faut signer un mandat de vente afin qu’une agence prenne en charge la promotion et la vente de votre bien.
Pour réussir une vente, il faut tout d’abord estimer votre bien au juste prix en fonction du marché. Ensuite, vous devez être précis dans la rédaction de vos annonces. Donner toutes les informations nécessaires et partagez de belles photos de votre bien. Organisez-vous. Faites passer les visites dans un environnement sain, où les acquéreurs pourront se projeter. Enfin, la signature du compris de vente doit se faire dans les règles. Le compromis doit être correctement rédigé et doit inclure des éventuelles clauses suspensives.
Dans le cadre de la vente d’un logement occupé, le locataire dont le bail n’est pas terminé, ne peut être mis dehors par le propriétaire des lieux. De la même manière, l’acheteur du bien ne peut pas non plus apporter des modifications au bail et encore moins lui donner une fin.
Pour bien vendre sa maison, il faut : fixer le bon prix, la mettre en valeur, choisir le bon canal de vente et bien informer son visiteur.
Vendre sa maison au bon prix est une étape importante mais ce n’est pas toujours évident. La mise à prix ne doit pas être trop haute.
Le viager est une forme de transaction immobilière entre un vendeur et un acheteur, dans laquelle le vendeur accorde un crédit, à l’acquéreur.
Le contrat de vente viagère contient une clause résolutoire, permettant d’annuler la vente en viager en cas de non-paiement de la rente.
De nombreuses personnes sont placées sous protection juridique. Lors d’une vente, elles doivent être représentées ou conseillées et contrôlées.
Des pièges sont parfois tendus aux acquéreurs lors de l’achat d’une maison ancienne. Voyons ensemble comment les déjouer.
Pour vendre une partie de son terrain, il faut d’abord s’assurer que le PLU reconnait la parcelle constructible et autorise une telle division.
En 2013, le volume des ventes risqueraient encore de chuter. En 2011, le volume des transactions immobilières était de 850 000, en 2012 de 655 000.
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