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Qu'est-ce qu'un expert immobilier ?

Quel est le rôle de l'expert immobilier ?

Un expert immobilier est présent pour vous aider à estimer votre bien immobilier. Son rôle est de définir la valeur vénale du bien en examinant l’environnement, la qualité etc… Ce professionnel rédige un rapport d’expertise dans lequel se trouvent toutes les informations concernant votre bien. Lors de l’analyse du bien, il prend en considération plusieurs critères : l’environnement, la qualité, l’estimation par rapport au marché, le confort…

Quand faire appel à un expert immobilier ?

L’intervention d’un expert immobilier est nécessaire dans différentes situations : lors d’un achat immobilier, lors d’une demande de prêt à la banque, lors d’une donation d’un bien…

Il est conseillé de faire appel à un expert immobilier pour qu’il définisse clairement la valeur de votre bien. Il se charge de rédiger un rapport d’expertise dans lequel il engage sa responsabilité professionnelle. Il vous permet de faire face à une procédure judiciaire ou un litige.

Qui peut être expert immobilier ?

Le métier d’expert immobilier n’est, pour le moment, pas réglementée par une loi. Cependant, pour rédiger et vendre des rapports d’expertises, l’expert immobilier doit être agréé. L’expert immobilier doit posséder certaines connaissances pour exercer son métier. Le droit privé, le droit public, le marché de l’immobilier, l’économie et la fiscalité sont des sujets qu’il doit maîtriser. Également, il est nécessaire qu’un expert immobilier ait un bon relationnel client ainsi qu’une capacité d’analyse, de rédaction et d’argumentation. Il doit par-dessus tout être neutre et indépendant pour réaliser une expertise. Il ne doit pas accepter les conflits, et doit rester objectif. Enfin, le rôle de l’expert immobilier est de s’adapter aux changements de structure qu’il doit analyser.

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