Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Un expert immobilier est présent pour vous aider à estimer votre bien immobilier. Son rôle est de définir la valeur vénale du bien en examinant l’environnement, la qualité etc… Ce professionnel rédige un rapport d’expertise dans lequel se trouvent toutes les informations concernant votre bien. Lors de l’analyse du bien, il prend en considération plusieurs critères : l’environnement, la qualité, l’estimation par rapport au marché, le confort…
L’intervention d’un expert immobilier est nécessaire dans différentes situations : lors d’un achat immobilier, lors d’une demande de prêt à la banque, lors d’une donation d’un bien…
Il est conseillé de faire appel à un expert immobilier pour qu’il définisse clairement la valeur de votre bien. Il se charge de rédiger un rapport d’expertise dans lequel il engage sa responsabilité professionnelle. Il vous permet de faire face à une procédure judiciaire ou un litige.
Le métier d’expert immobilier n’est, pour le moment, pas réglementée par une loi. Cependant, pour rédiger et vendre des rapports d’expertises, l’expert immobilier doit être agréé. L’expert immobilier doit posséder certaines connaissances pour exercer son métier. Le droit privé, le droit public, le marché de l’immobilier, l’économie et la fiscalité sont des sujets qu’il doit maîtriser. Également, il est nécessaire qu’un expert immobilier ait un bon relationnel client ainsi qu’une capacité d’analyse, de rédaction et d’argumentation. Il doit par-dessus tout être neutre et indépendant pour réaliser une expertise. Il ne doit pas accepter les conflits, et doit rester objectif. Enfin, le rôle de l’expert immobilier est de s’adapter aux changements de structure qu’il doit analyser.
L’humidité trouve plusieurs origines. Elle peut être liée à des infiltrations d’eau en façade et entrer à l’intérieur des murs par une fissure, par exemple. Elle peut encore s’expliquer par une fuite en toiture.
Un particulier qui se retrouve confronté à une problématique immobilière recherche souvent un expert immobilier agréé devant les tribunaux.
Pour connaître les critères de reconnaissance des experts immobiliers, il est nécessaire de connaître l’ensemble des organismes concernés.
Un expert immobilier, pour réaliser une expertise de qualité, doit avoir des compétences, de l’expérience et un véritable savoir-faire.
Un expert conseil immobilier de LAMY SA Expertise est indépendant. Il intervient partout en France et également en Europe.
Un expert ne peut revendiquer la qualité d’expert judiciaire que lorsqu’il est nommé, dans une affaire, par le tribunal uniquement.
Aucun spécialiste, aussi compétent soit-il, ne peut s’autoproclamer expert judiciaire, expert de Justice ou expert auprès des tribunaux.
Pour trouver un véritable expert immobilier, indépendant, pas cher, et sans problème, il faut tenir compte de plusieurs critères.
L’achat d’un bien immobilier peut révéler des mauvaises surprises, comme la présence de vices cachés. 5 exemples de vices cachés en immobilier.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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