Expertiser, sous quel angle ?
LAMY Expertise propose d’expertiser votre bien immobilier (maison ou appartement) sur le plan financier ou sur le plan technique.
Pourquoi recourir à une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière a pour but d’estimer la valeur vénale d’un bien sur le marché actuel. La valeur d’un bien est déterminé par plusieurs facteurs que seul un expert peut évaluer. Il réalise une analyse complète suite à la visite du bien puis rédige un rapport. Il doit indiquer, dans le rapport, les calculs utilisés pour expliquer la valeur du bien.
Avoir recours à une expertise immobilière permet de connaître le prix d’un bien (appartement, maison, terrain..) pour le vendre ou pour l’acheter. L’expert immobilier est indépendant et neutre, ce qui permet à l’acquéreur ou le vendeur d’avoir le prix réel du marché.
Une expertise immobilière est généralement demandée lors d’un divorce, d’une succession, d’un prêt bancaire ou d’une déclaration fiscale.
Seul un expert, une société d’expertise immobilière ou un notaire peut effectuer une expertise immobilière. Cette prestation est rémunérée sous forme d’honoraires. Après avoir réalisé l’expertise, le professionnel rédige un rapport dans lequel se trouvent toutes les informations concernant le bien (description, localisation, atouts, etc.).
Pour évaluer la valeur d’un bien, l’expert doit utiliser des calculs. Plusieurs méthodes sont possibles :
L’expert immobilier a pour recommandation d’utiliser au minimum deux méthodes lors de ces calculs.
LAMY Expertise propose d’expertiser votre bien immobilier (maison ou appartement) sur le plan financier ou sur le plan technique.
Une expertise immobilière est un document qui peut servir à vous éclairer grâce à l’avis d’un professionnel compétent et indépendant.
L’expertise de valeur vénale d’une acquisition immobilière permet d’évaluer le juste prix auquel elle pourrait être vendu ou acheté.
Pour expertiser une maison, l’expert évalue avec objectivité les biens immobiliers. À la différence du notaire, évaluer les biens est son véritable métier.
L’expertise immobilière consiste à évaluer la valeur vénale ou la valeur locative de tous types de biens immobiliers (maison, appartement..).
L’expertise consiste à examiner rigoureusement la Villa selon plusieurs critères comme la surface, le nombre de pièces ou encore l’emplacement.
L’expert habitation est capable d’estimer un logement à sa juste valeur sur le marché, mais aussi d’effectuer une analyse technique du bien.
Effectuer une expertise économique et/ou technique de son habitation est indispensable dans certaines situations comme la vente de son bien.
Chez LAMY SA Expertise, les experts ont des compétences en bâtiment mais également pour estimer la valeur vénale de votre logement.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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