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Immobilier : Succession / Héritage

Succession/Héritage : qu'est ce que s'est ?

Un héritage correspond à un patrimoine que les héritiers perçoivent seulement lors du décès de la personne. Si le défunt réalise un testament, il décide des personnes qui héritent du patrimoine. A contrario, s’il n’en a pas fait, c’est l’ordre de priorité des héritiers qui déterminent le partage des biens.

 

Pour qu’une succession soit ouverte, il y a trois cas à prendre en compte : la disparition, l’absence ou le décès. Si une personne se trouve dans l’un des cas suivant, son dossier sera automatiquement ouvert.

Se faire accompagner par un expert immobilier

Un héritage correspond à un patrimoine, laissé par un individu lors de son décès, à un autre membre de sa famille. Il est important de savoir qu’il est obligatoire de se faire accompagner par un expert immobilier dès lors que la valeur du bien est supérieure à 5 000 euros. Se faire accompagner par expert immobilier permet d’éviter la sous-évaluation des biens. Il est présent pour estimer le patrimoine aux vues des prix du marché. Son avis est neutre et indépendant. L’intervention d’un expert est également avantageuse puisqu’il permet d’assurer un partage équitable entre toutes les parties.

Quelles sont les démarches à suivre lors d'un héritage ?

Lorsque la succession est ouverte, le dossier de règlement peut être pris en charge soit par les héritiers eux-mêmes soit par un notaire. Dans certains cas, la présence d’un notaire est obligatoire. Lorsqu’il y a un testament, des biens immobiliers, une donation ou des enfants mineurs, le notaire doit procéder à la prise en charge du dossier. Enfin, les héritiers doivent payer les droits de succession.

 

A savoir qu’un héritier n’est pas obligé d’accepter son héritage. Trois cas sont possibles lors d’une succession :

 

  • l’acceptation pure et simple
  • l’acceptation à concurrence de l’actif
  • la renonciation à la succession.
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    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

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