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Accueil » Expertise » Construction maison : savoir faire face aux problèmes imprévus » Découverte de désordres après la réception de la maison

Découverte de désordres après la réception de la maison

Les désordres qui surviennent après la réception de la maison neuve, sont couverts par les trois garanties légales de la construction.

  • garantie de parfait achèvement : les désordres qui surviennent au cours de la première année suivant la réception, sont pris en charge par la garantie de parfait achèvement. Le constructeur chargé des réparations doit être informé des problèmes survenus, par lettre recommandée avec accusé de réception.
  • garantie biennale ou de bon fonctionnement : les éléments affectés qui peuvent être démontés et séparés du gros-œuvre, comme le chauffage, les portes ou les sanitaires, sont garantis pendant deux ans. Le maître d’ouvrage doit avertir le constructeur à l’aide d’un courrier recommandé avec accusé de réception, de tout défaut ou désordre, affectant ces éléments, dans ce délai.
  • garantie décennale : sont couverts par la garantie décennale les éléments du gros-œuvre qui risquent de porter atteinte à la solidité de l’ouvrage, ou ceux qui les rendent impropre à sa destination. Elle prend effet une fois la garantie de parfait achèvement expirée et ce pour une durée de neuf ans. Les malfaçons apparues doivent être signalées, en parallèle, au constructeur de la maison, ainsi qu’à l’assurance dommages-ouvrage. L’assurance dommages-ouvrage, souscrite par le maître d’ouvrage, permet l’indemnisation anticipée des réparations à faire.

 

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