01.82.83.77.10

La Surface De Plancher (SDP)

La Surface De Plancher (SDP)

La Surface De Plancher (SDP)

surface plancher

La Surface de Plancher (SDP) remplace aujourd’hui la surface hors œuvre brute (SHOB) et la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) . Cette unité de calcul des surfaces de constructions permet la délivrance des permis de construire et des autorisations d’urbanisme.

Elle simplifie le calcul des surfaces prises en compte dans les permis de construire et autres autorisations d’urbanisme. Elle génère également des possibilités de construire plus importantes, de l’ordre de 10 %.

La surface de plancher de la construction correspond à la somme des surface de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades en déduisant plusieurs surfaces, comme :

  • le parking ;
  • les combles ;
  • les locaux à usage professionnel ;
  • les locaux techniques (stockage de déchet, etc.) ;
  • les surfaces de plancher d’une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ;
  • les surfaces réservées aux escaliers et ascenseurs ;
  • les caves et cellier, si desservis par une partie commune etc.

Elle a pour vocation de rendre le calcul de la surface de plancher moins incontestable que la SHON.

Cependant, contrairement à la SHON, la surface de plancher n’est pas utilisée pour le calcul de la fiscalité d’urbanisme. La taxe d’aménagement, qui remplace la taxe locale d’équipement, a son propre mode de calcul. Ce mode prévoit moins de déduction que la SDP.

L'expertise bâtiment qu'il vous faut

Expertise technique construction

Expertise technique construction

Désordres dans la maison ? Cette expertise en bâtiment permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, déterminer l’origine de vos problèmes, trouver et conseiller sur des traitements de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.

En savoir plus sur les lois et normes du bâtiment

Maison qualité construction

La démarche qualité en construction

NF maison individuelle, NF HQE, Qualibat, Maisons de qualité, Maison de confiance… Comment s’y retrouver face à cette jungle de certification, de labels et de marques privées à usage collectif, autour du bâtiment et de la construction. Explication.

Lire la suite »
surface plancher

La Surface De Plancher (SDP)

La Surface de Plancher (SDP) remplace aujourd’hui la surface hors œuvre brute (SHOB) et la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) . Cette unité de calcul des surfaces de constructions permet la délivrance des permis de construire et des autorisations d’urbanisme.

Lire la suite »
  • Contactez un expert en bâtiment

    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

    Entreprises

    Professionnels

    Avis Google : 4,3

    4.4/5

    Trouver un expert en bâtiment dans votre département