Votre estimation de valeur immobilière à Bourg-en-Bresse
Maison, appartement. Neuf, ancien. Vous cherchez à estimer la valeur d’un bien immobilier situé à Bourg-en-Bresse. Que ce soit, en vue de préparer un achat ou une vente, nos experts peuvent vous éclairer sur des valeurs immobilières à Bourg-en-Bresse.
Chef-lieu du département de l’Ain, Bourg-en-Bresse offre un cadre de vie privilégié. On y apprécie son patrimoine historique, sa gastronomie, son fleurissement, son accueil… A Bourg-en Bresse, les habitants comme les touristes peuvent aussi se laisser séduire par les nombreuses manifestations culturelles et sportives. Il est fréquent qu’au moindre rayon de soleil, les burgiens envahissent les rues, les places, les terrasses de café ou les parcs.
Bourg-en-Bresse a l’avantage d’être bien situé. Elle se trouve à moins de 2h de Paris en TGV et à moins de 1h de Lyon par la route. Bourg-en-Bresse bénéficie aussi de sa proximité avec deux aéroports internationaux : Lyon-Saint-Exupéry et Genève-Cointrin. Au niveau des déplacements interurbains, les Burgiens apprécient les modes de transports doux, comme les pistes cyclables et le bus TUB.
On peut apercevoir au centre de Bourg-en-Bresse des maisons de bois médiévales, des façades et porches Renaissance, des fontaines, des hôtels particuliers, des apothicaireries… Le patrimoine burgien est remarquable. Le monastère royal de Brou est, sans doute, le plus célébre attrait architectural de la ville.
Votre expertise immobilière à Bourg-en-Bresse
Un expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien. Les experts immobiliers LAMY Evaluation estiment la valeur de maison, terrains et appartement pour les particuliers mais aussi tous types d’actifs pour les professionnels et pour le secteur institutionnel : bureaux, immobilier commercial, hôtels, entrepôts logistique, immobilier résidentiel, parking, châteaux, hôpitaux, biens d’exception, résidence de vacances et logement sociaux.
L’expertise réalisée par un expert immobilier est différente de celle réalisée par un agent car peut-être imputable juridiquement à l’expert, contrairement à un agent immobilier qui fournit un avis de valeur. L’expert immobilier réalise une expertise détaillée, rigoureuse et impartiale.
Afin de maintenir les standards, d’homogénéiser les rapports d’expertise et les méthodes de calculs utilisés par les experts immobiliers, des certifications ont été créées. Au niveau international, il existe la certification RICS, reconnue dans le monde par les experts immobiliers et en France il existe la certification REV créé par TEGOVA qui symbolise l’excellence en matière d’évaluation immobilière.
Un expert immobilier peut intervenir dans des contextes bien différents selon que le demandeur soit un particulier ou un professionnel mais son rôle sera toujours d’estimer la valeur d’un bien immobilier.
Un expert immobilier réalise une expertise de valeur d’un bien dans des contextes bien particulier.
En effet, le cas le plus courant concerne les expertises réalisées dans le cas de succession, partage ou donation de biens. L’expertise immobilière est également utile dans le cadre d’une imposition à l’IFI pour connaître la valeur des biens.
Dans le cas d’un divorce, un expert immobilier est souvent mandaté par le couple lorsque ce dernier souhaite savoir connaître le montant du ou des bien(s) acquis en commun. L’expertise de valeur permettra alors de clarifier les montants à verser en cas de rachat de part.
Un particulier peut se tourner vers un expert immobilier à Bourg-en-Bresse
pour connaître la valeur de son bien si celui-ci possède des malfaçons ou des non-conformités, suite à l’apparition de vice caché après acquisition ou tout simplement de travaux n’ayant pas été réalisés dans les règles de l’art.
Les professionnels peuvent avoir recours à un expert immobilier dans un contexte de vente ou d’achat d’un bien immobilier mais aussi en cas de détermination ou de réévaluation d’un loyer.
L’évaluation des actifs d’une entreprise peut également être intéressante pour améliorer son haut de bilan ainsi que sa capacité d’autofinancement.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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