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Votre estimation de valeur immobilière à Albigny-sur-Saône

Votre estimation de valeur immobilière à Albigny-sur-Saône

Expertise immobilière

Albigny-sur-Saône

Votre estimation de valeur immobilière à Albigny-sur-Saône

Estimer la valeur d'une maison, d'un appartement

valeur immobilière Albigny-sur-Saône

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Albigny-sur-Saône (69250). Vous avez trouvé une maison et vous vous demandez si l’achat envisagé est une bonne affaire. A l’inverse, vous êtes déjà propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous souhaitez vendre rapidement. Mais vous n’avez aucune idée de la valeur de mise à prix de votre bien immobilier. Nos experts connaissent parfaitement le marché de l’immobilier à Albigny-sur-Saône et peuvent vous éclairer en vous donnant une estimation de valeur immobilière.

Albigny-sur-Saône : un environnement géographique exceptionnel

Située à une quinzaine de kilomètres du centre de Lyon, Albigny-sur-Saône appartient à la fois au Val de Saône et au massif du Mont d’Or. C’est d’ailleurs la rive droite de la rivière qui détermine sa bordure Est, alors que le village d’Albigny-sur-Saône est en partie construit sur les contreforts et le versant des Monts d’Or. Les paysages variés et de grande qualité sont appréciés des résidents (les Albignolais) mais aussi des lyonnais qui viennent souvent s’y promener le week-end.

Habiter à Albigny-sur-Saône : services et qualité de vie

Alors que dans les années 80, Albigny-sur-Saône était principalement connue pour son centre hospitalier gériatrique, la commune est aujourd’hui réputée pour ses nombreux services et sa qualité de vie. Outres ses écoles, ses garderies, son restaurant scolaire, Albigny-sur-Saône s’est aussi dotée d’une bibliothèque, d’une salle polyvalente ainsi que des équipements de loisirs et associatifs. Le village bénéficie également de plusieurs commerces et d’un marché le samedi matin.

Se loger à Albigny-sur-Saône : des quartiers pour tous les goûts

Malgré son territoire de petite taille, Albigny-sur-Saône regroupe plusieurs quartiers ayant chacun leur particularité. Au Nord, face au pont de Neuville-sur-Saône, Villevert est un des plus anciens quartier d’Albigny-sur-Saône. On y trouve la gare d’Albigny-Neuville. Le centre Bourg, dominé par le château médiéval et sa tour regroupe les différents espaces publics et les équipements communaux.

L’essentiel de la construction est regroupé le long de la Saône mais des projets sont prévus pour développer le centre bourg d’Albigny-sur-Saône vers le sud de la commune, qui abrite aujourd’hui de l’habitat, des activités disparates, mais aussi des friches industrielles.

Votre expertise immobilière à Albigny-sur-Saône

Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?

expertise immobilière

Un expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien. Les experts immobiliers LAMY Evaluation estiment la valeur de maison, terrains et appartement pour les particuliers mais aussi tous types d’actifs pour les professionnels et pour le secteur institutionnel : bureaux, immobilier commercial, hôtels, entrepôts logistique, immobilier résidentiel, parking, châteaux, hôpitaux, biens d’exception, résidence de vacances et logement sociaux.

Quelle est la différence entre un expert et un agent immobilier ?

L’expertise réalisée par un expert immobilier est différente de celle réalisée par un agent car peut-être imputable juridiquement à l’expert, contrairement à un agent immobilier qui fournit un avis de valeur. L’expert immobilier réalise une expertise détaillée, rigoureuse et impartiale.

Expert immobilier certifié et agréé à Albigny-sur-Saône

Afin de maintenir les standards, d’homogénéiser les rapports d’expertise et les méthodes de calculs utilisés par les experts immobiliers, des certifications ont été créées. Au niveau international, il existe la certification RICS, reconnue dans le monde par les experts immobiliers et en France il existe la certification REV créé par TEGOVA qui symbolise l’excellence en matière d’évaluation immobilière.

Quand faire appel à une expertise immobilière à Albigny-sur-Saône

Un expert immobilier peut intervenir dans des contextes bien différents selon que le demandeur soit un particulier ou un professionnel mais son rôle sera toujours d’estimer la valeur d’un bien immobilier.

expertise immobilière

Expertise immobilière à Albigny-sur-Saône pour les particuliers

Un expert immobilier réalise une expertise de valeur d’un bien dans des contextes bien particulier.
En effet, le cas le plus courant concerne les expertises réalisées dans le cas de succession, partage ou donation de biens. L’expertise immobilière est également utile dans le cadre d’une imposition à l’IFI pour connaître la valeur des biens.

Expertise immobilière dans le cas d'un divorce

Dans le cas d’un divorce, un expert immobilier est souvent mandaté par le couple lorsque ce dernier souhaite savoir connaître le montant du ou des bien(s) acquis en commun. L’expertise de valeur permettra alors de clarifier les montants à verser en cas de rachat de part.

Expertise immobilière pour la valorisation d'un bien

Un particulier peut se tourner vers un expert immobilier à Albigny-sur-Saône pour connaître la valeur de son bien si celui-ci possède des malfaçons ou des non-conformités, suite à l’apparition de vice caché après acquisition ou tout simplement de travaux n’ayant pas été réalisés dans les règles de l’art.

Expertise immobilière à Albigny-sur-Saône pour les professionnels

Les professionnels peuvent avoir recours à un expert immobilier dans un contexte de vente ou d’achat d’un bien immobilier mais aussi en cas de détermination ou de réévaluation d’un loyer.
L’évaluation des actifs d’une entreprise peut également être intéressante pour améliorer son haut de bilan ainsi que sa capacité d’autofinancement.

L'expertise immobilière qu'il vous faut

Expertise valeur vénale

Expertise de valeur vénale 

L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.

  • Contactez un expert en bâtiment

    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

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