Votre estimation de valeur immobilière à Ecully
Vous envisagez de vendre un bien immobilier et souhaitez connaitre sa valeur vénale. Vous avez hérité d’un immeuble et souhaitez disposer d’une estimation de sa valeur. Vous ne savez pas si la maison que vous projetez d’acheter est une bonne affaire et souhaitez évaluer le bien avant de faire une offre d’achat. Nos experts, qui connaissent parfaitement le marché de l’immobilier de l’ouest lyonnais, peuvent vous aider à estimer un bien immobilier à Ecully (69130).
Sa proximité avec Lyon a contribué à faire d’Ecully, une des villes les plus urbanisées du secteur nord ouest. Mais malgré son développement immobilier, Ecully garde encore un fort caractère villageois. Son centre est d’ailleurs modeste par rapport à la taille de la ville. Autour du centre, on retrouve dans plusieurs quartiers d’Ecully de grands ensembles d’habitat collectif et des copropriétés résidentielles aérées et végétalisées des années 70.
Ecully est particulièrement dynamique sur le plan économique. Issues principalement du secteur tertiaire, les entreprises présentes à Ecully appartiennent à des domaines d’activités diversifiés. On les trouve de façon importante au nord en limite de Dardilly où la vocation technopolitaine est dominante (site de Techlid). Ecully possède également le Perrolier, un des grands pôles commerciaux d’agglomération. Ecully est enfin connue pour son Pôle d’enseignement et de recherche (PER) amené à se développer.
Les campus de l’Ecole de Management de Lyon (école supérieure de commerce et de gestion) et l’Ecole Centrale de Lyon (école d’ingénieurs généraliste française) sont tous deux basés à Ecully. Ainsi, en accueillant ces deux écoles prestigieuses de renommées internationales, la commune peut se vanter de faire venir à Ecully les futurs cadres dirigeants du pays. Mais Ecully accueille aussi l’école culinaire Paul Bocuse et la sous-direction de la Police scientifique.
Votre expertise immobilière à Ecully
Un expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien. Les experts immobiliers LAMY Evaluation estiment la valeur de maison, terrains et appartement pour les particuliers mais aussi tous types d’actifs pour les professionnels et pour le secteur institutionnel : bureaux, immobilier commercial, hôtels, entrepôts logistique, immobilier résidentiel, parking, châteaux, hôpitaux, biens d’exception, résidence de vacances et logement sociaux.
L’expertise réalisée par un expert immobilier est différente de celle réalisée par un agent car peut-être imputable juridiquement à l’expert, contrairement à un agent immobilier qui fournit un avis de valeur. L’expert immobilier réalise une expertise détaillée, rigoureuse et impartiale.
Afin de maintenir les standards, d’homogénéiser les rapports d’expertise et les méthodes de calculs utilisés par les experts immobiliers, des certifications ont été créées. Au niveau international, il existe la certification RICS, reconnue dans le monde par les experts immobiliers et en France il existe la certification REV créé par TEGOVA qui symbolise l’excellence en matière d’évaluation immobilière.
Un expert immobilier peut intervenir dans des contextes bien différents selon que le demandeur soit un particulier ou un professionnel mais son rôle sera toujours d’estimer la valeur d’un bien immobilier.
Un expert immobilier réalise une expertise de valeur d’un bien dans des contextes bien particulier.
En effet, le cas le plus courant concerne les expertises réalisées dans le cas de succession, partage ou donation de biens. L’expertise immobilière est également utile dans le cadre d’une imposition à l’IFI pour connaître la valeur des biens.
Dans le cas d’un divorce, un expert immobilier est souvent mandaté par le couple lorsque ce dernier souhaite savoir connaître le montant du ou des bien(s) acquis en commun. L’expertise de valeur permettra alors de clarifier les montants à verser en cas de rachat de part.
Un particulier peut se tourner vers un expert immobilier à Ecully pour connaître la valeur de son bien si celui-ci possède des malfaçons ou des non-conformités, suite à l’apparition de vice caché après acquisition ou tout simplement de travaux n’ayant pas été réalisés dans les règles de l’art.
Les professionnels peuvent avoir recours à un expert immobilier dans un contexte de vente ou d’achat d’un bien immobilier mais aussi en cas de détermination ou de réévaluation d’un loyer.
L’évaluation des actifs d’une entreprise peut également être intéressante pour améliorer son haut de bilan ainsi que sa capacité d’autofinancement.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous
