Votre estimation de valeur immobilière à Solaize
Vous possédez un logement à Solaize (69360). Qu’il s’agisse d’un pavillon, d’une villa ou d’un appartement, nous pouvons vous aider à estimer sa valeur. Cette valeur est calculée en fonction des qualités du bien (superficie, standing…) et de son emplacement (proximité des transports, école…). Pour être pertinente, l’estimation doit se baser sur des informations précises et nécessite une visite du bien à expertiser.
Solaize se trouve à 15 km au sud de Lyon et à 18 km au nord de Vienne. Située sur la rive gauche du Rhône, Solaize s’étend d’est en ouest de la N7 jusqu’au pont de Vernaison. Les territoires urbains de la commune de Solaize s’organisent, d’une part autour de la plaine alluviale, à l’Ouest, composée de lônes et d’espaces naturels le long du Rhône où sont implantées des industries lourdes de la vallée de la chimie ; et d’autre part, un vaste plateau, à l’Est, composé de terres agricoles et de secteurs résidentiels.
Bien que la commune de Solaize a connu une croissance démographique soutenue dans les années 90, Solaize possède toujours une forte identité villageoise. Celle-ci se traduit par la présence d’un centre bourg structuré par une place centrale, des maisons paysannes traditionnelles en périphérie directe et de nombreux éléments bâtis de grande valeur patrimoniale. Le nombre d’anciens corps de fermes, la dénomination de nombreuses rues de Solaize, ainsi que l’existence de grandes vieilles familles d’agriculteurs encore en activité témoignent du passé agricole de la commune. Le parc immobilier de Solaize est aussi caractérisé par la présence, en zone peri-urbaine, de pavillons jalonnant son territoire.
Solaize, ville résidentielle. Solaize, ville agricole. Solaize, ville industriel. Solaize est aussi une ville proche de la nature. La commune se laisse découvrir, au gré des promenades et de saisons et apparait être un village tourné vers la nature, qui bénéficie de sites naturels exceptionnels. Par exemple, le site Pain de Sucre offre un point de vue remarquable vers la Vallée de l’Ozon au Sud et Lyon au Nord. Notons que depuis 1989, la commune de Solaize a entrepris de réhabiliter les chemins communaux afin de permettre la découverte du village. Ils relient Corbas, Feyzin, Vernaison, Serezin du Rhône, Saint Symphorien d’Ozon et sont praticables à pied ou à vélo.
Votre expertise immobilière à Solaize
Un expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien. Les experts immobiliers LAMY Evaluation estiment la valeur de maison, terrains et appartement pour les particuliers mais aussi tous types d’actifs pour les professionnels et pour le secteur institutionnel : bureaux, immobilier commercial, hôtels, entrepôts logistique, immobilier résidentiel, parking, châteaux, hôpitaux, biens d’exception, résidence de vacances et logement sociaux.
L’expertise réalisée par un expert immobilier est différente de celle réalisée par un agent car peut-être imputable juridiquement à l’expert, contrairement à un agent immobilier qui fournit un avis de valeur. L’expert immobilier réalise une expertise détaillée, rigoureuse et impartiale.
Afin de maintenir les standards, d’homogénéiser les rapports d’expertise et les méthodes de calculs utilisés par les experts immobiliers, des certifications ont été créées. Au niveau international, il existe la certification RICS, reconnue dans le monde par les experts immobiliers et en France il existe la certification REV créé par TEGOVA qui symbolise l’excellence en matière d’évaluation immobilière.
Un expert immobilier peut intervenir dans des contextes bien différents selon que le demandeur soit un particulier ou un professionnel mais son rôle sera toujours d’estimer la valeur d’un bien immobilier.
Un expert immobilier réalise une expertise de valeur d’un bien dans des contextes bien particulier.
En effet, le cas le plus courant concerne les expertises réalisées dans le cas de succession, partage ou donation de biens. L’expertise immobilière est également utile dans le cadre d’une imposition à l’IFI pour connaître la valeur des biens.
Dans le cas d’un divorce, un expert immobilier est souvent mandaté par le couple lorsque ce dernier souhaite savoir connaître le montant du ou des bien(s) acquis en commun. L’expertise de valeur permettra alors de clarifier les montants à verser en cas de rachat de part.
Un particulier peut se tourner vers un expert immobilier à Solaize pour connaître la valeur de son bien si celui-ci possède des malfaçons ou des non-conformités, suite à l’apparition de vice caché après acquisition ou tout simplement de travaux n’ayant pas été réalisés dans les règles de l’art.
Les professionnels peuvent avoir recours à un expert immobilier dans un contexte de vente ou d’achat d’un bien immobilier mais aussi en cas de détermination ou de réévaluation d’un loyer.
L’évaluation des actifs d’une entreprise peut également être intéressante pour améliorer son haut de bilan ainsi que sa capacité d’autofinancement.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous
