Votre estimation de valeur immobilière à Tassin
Tassin (69160) est une ville qui vous plait et vous souhaitez y acheter une maison ou un appartement. A moins que vous ne soyez déjà propriétaire d’un logement. Que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente, nous pouvons vous aider à estimer la valeur d’un bien immobilier à Tassin. En savoir plus
Tassin La-Demi-Lune est une commune française, limitrophe de Lyon, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Elle fait partie de l’une des 57 communes constituant la Communauté Urbaine de Lyon. L’attractivité de ses logements et de ses commerces en fait une ville de choix dans l’ouest lyonnais.
L’horloge de la place Vauboin à Tassin La-Demi-Lune est un symbole pour les Lyonnais et les habitants de l’agglomération, un point de repère significatif. Construite en 1908 d’après les plans de MM.Robert et. Chollat, jeunes architectes lyonnais, et du sculpteur Pierre Devaux, elle est encore aujourd’hui incontournable et sert en quelque sorte de carte d’identité à la commune. Tassin La-Demi-Lune sans son horloge ne serait pas Tassin La-Demi-Lune !
Le domaine de Grange Blanche, datant de 1258,est le plus ancien de la Demi-lune. Le château de style classique a été en partie détruit pour percer l’avenue Gambetta. Mais on peut y voir encore les ailes du château transformées en maisons indépendantes.
Le clocher de l’église de Tassin La-Demi-Lune, un bâtiment de style néo-roman plaqué de pierres dorées, est encore conservé dans la propriété du Prieuré. Il est encore visible dans le bourg de Tassin, plus précisément à la Place de Tassin, près de l’actuelle église Saint Claude.
Votre expertise immobilière à Tassin
Un expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien. Les experts immobiliers LAMY Evaluation estiment la valeur de maison, terrains et appartement pour les particuliers mais aussi tous types d’actifs pour les professionnels et pour le secteur institutionnel : bureaux, immobilier commercial, hôtels, entrepôts logistique, immobilier résidentiel, parking, châteaux, hôpitaux, biens d’exception, résidence de vacances et logement sociaux.
L’expertise réalisée par un expert immobilier est différente de celle réalisée par un agent car peut-être imputable juridiquement à l’expert, contrairement à un agent immobilier qui fournit un avis de valeur. L’expert immobilier réalise une expertise détaillée, rigoureuse et impartiale.
Afin de maintenir les standards, d’homogénéiser les rapports d’expertise et les méthodes de calculs utilisés par les experts immobiliers, des certifications ont été créées. Au niveau international, il existe la certification RICS, reconnue dans le monde par les experts immobiliers et en France il existe la certification REV créé par TEGOVA qui symbolise l’excellence en matière d’évaluation immobilière.
Un expert immobilier peut intervenir dans des contextes bien différents selon que le demandeur soit un particulier ou un professionnel mais son rôle sera toujours d’estimer la valeur d’un bien immobilier.
Un expert immobilier réalise une expertise de valeur d’un bien dans des contextes bien particulier.
En effet, le cas le plus courant concerne les expertises réalisées dans le cas de succession, partage ou donation de biens. L’expertise immobilière est également utile dans le cadre d’une imposition à l’IFI pour connaître la valeur des biens.
Dans le cas d’un divorce, un expert immobilier est souvent mandaté par le couple lorsque ce dernier souhaite savoir connaître le montant du ou des bien(s) acquis en commun. L’expertise de valeur permettra alors de clarifier les montants à verser en cas de rachat de part.
Un particulier peut se tourner vers un expert immobilier à Tassin pour connaître la valeur de son bien si celui-ci possède des malfaçons ou des non-conformités, suite à l’apparition de vice caché après acquisition ou tout simplement de travaux n’ayant pas été réalisés dans les règles de l’art.
Les professionnels peuvent avoir recours à un expert immobilier dans un contexte de vente ou d’achat d’un bien immobilier mais aussi en cas de détermination ou de réévaluation d’un loyer.
L’évaluation des actifs d’une entreprise peut également être intéressante pour améliorer son haut de bilan ainsi que sa capacité d’autofinancement.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
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