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Accueil » Expertise » Présentation valeur vénale

Présentation valeur vénale

Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière

Connaître la valeur vénale d’un bien immobilier peut être utile dans plusieurs contextes (transactionnels, fiscaux, familiaux, etc.). La valeur vénale d’un bien correspond à son juste prix, à un instant précis sur le marché de l’immobilier. Voici la présentation de LAMY Expertise, cabinet d’expertise immobilière depuis 1982, concernant son département expertise de la valeur vénale immobilière.

 

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L'expertise de la valeur vénale immobilière >>

 

Une expertise de la valeur vénale neutre et indépendante

L’expertise de la valeur vénale doit être réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui n’est ni juge ni partie. C’est-à-dire qu’il ne doit y avoir aucun conflit d’intérêt, entre sa posture d’expert extérieur et une éventuelle transaction. C’est pourquoi il est préférable de choisir un expert immobilier, car un agent immobilier ne peut pas prouver ne posséder aucun intérêt mercantile. De plus, l’expert dispose de compétences à la fois économiques, mais aussi techniques ; ce qui est un atout par rapport à un notaire ou un agent immobilier, par exemple.

 

Quels sont les données utilisées par l’expert pour évaluer la valeur d’un bien immobilier ?

Pour évaluer correctement la valeur d’un bien immobilier, il faut prendre en compte un grand nombre de données et critères (quantitatifs et qualitatifs), comme la nature et la surface du bien, l’état technique du bien (désordres, état général, travaux, etc.), les données économiques (l’offre et la demande), l’environnement du bien (emplacement, proximité des commerces, etc.) etc.

 

LAMY Expertise et l’expérience de ses experts

LAMY Expertise intervient partout en France. Ses experts immobiliers connaissent parfaitement le terrain, et peuvent évaluer tous types de bien (appartement, maison, loft, château, etc.), dans n’importe quel contexte (ISF, vente, achat, divorce, succession, etc.). Ils utilisent pour cela des méthodes d’évaluation adaptées à la situation.

 

Contacter un expert valeur vénale >>



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