A quoi sert une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière est un document qui peut servir à vous éclairer grâce à l’avis d’un professionnel compétent et indépendant.
Une expertise immobilière à plusieurs centaines d’euros
Certaines interventions dépassent les 2000 euros. De telles sommes paraissent importantes, pour une expertise immobilière.
Mais, le jeu en vaut la chandelle lorsque des menaces pèsent sur votre patrimoine ou la sécurité de votre famille.
Ces pertes peuvent diminuer jusqu’à 15% de la valeur de votre maison ou de votre appartement. Pour une maison de 175.000 euros, une perte de 15% représente 26.250 euros !
Dans le cadre d’une construction (CCMI ou achat sur plan), nos expertises vous aident, par exemple, à vérifier la conformité au contrat de vente, aux règles de l’art, aux obligations administratives et surtout à ne pas faire de compromis « inacceptables » sous la pression du constructeur, relatifs en particulier à la date de remise des clefs.
Si votre maison souffre de désordres, nos expertises peuvent éviter que votre bien ne se déprécie trop. Les dégâts liés à des problèmes de fissures ou à des problèmes d’humidité peuvent être importants et les pertes financières considérables.
Acheter une maison de 200 mètres carré, à proximité de Lyon pour 150.000 euros peut sembler être une bonne affaire. Mais si des désordres mettent à mal la stabilité du bâtiment, il vaut mieux ne pas se précipiter avant de signer. Nos expertises permettent de s’assurer des qualités techniques et économiques d’un bien et ainsi de ne pas avoir de mauvaises surprises.
Fissures horizontale, fissures verticales, micro fissures… difficile d’analyser sérieusement des fissures sans avoir de sérieuses compétences en bâtiment. Difficile également de sécuriser le bâtiment si les solutions sont trouvées avant même d’avoir analysé les causes… Pour la sécurité du bâtiment et votre propre sécurité, il est indispensable de faire appel à un expert indépendant qui n’est pas juge et partie.
Les risques sont nombreux et bien réels. Ne les négligez pas !
L’expertise immobilière est utile pour attester des faits, apporter des preuves. Par exemple, elle facilite l’octroi de financement auprès des banques. Elle permet aussi de mieux négocier avec un adversaire. Elle augmente les chances de remporter un procès. Elle permet de résoudre une situation familiale particulière (succession, donation, divorce…).
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Une expertise immobilière est un document qui peut servir à vous éclairer grâce à l’avis d’un professionnel compétent et indépendant.
On peut avoir besoin d’expertiser un immeuble afin de fixer son prix de mise en vente ou encore pour optimiser sa fiscalité.
Un particulier peut avoir besoin d’une expertise immobilière pour éclairer une décision, lever des doutes, négocier avec un adversaire…
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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