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Accueil » Expertise valeur vénale » Expertise valeur vénale : l'évaluation de la valeur

Expertise valeur vénale : l'évaluation de la valeur

Une estimation de la valeur vénale objective

Vous êtes cohéritiers de plusieurs biens immobiliers. Vous n’êtes pas d’accord avec les autres membres de votre famille sur la valeur de ces biens immobiliers à partager. Pour apaiser les tensions, il peut vous être utile de faire appel à un expert immobilier. Son évaluation du juste prix du patrimoine est fiable, car réalisée par un professionnel neutre et indépendant.

 

 

 

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<< L'expertise de la valeur vénale

 

Un examen complet de l’expert immobilier

Une évaluation fiable, passe par un examen complet des différents éléments, nécessaires pour le calcul de la valeur. L’actif immobilier est-il en bon état ? Où se localise-t-il ? Est-il situé dans un quartier attractif ? Quels sont les équipements de chauffage ? Etc.

 

Une estimation de la valeur vénale neutre et indépendante

La valeur vénale d’un actif immobilier, doit être estimée par un expert neutre et indépendant des acteurs de la transaction et de la construction. Celui-ci n’a aucun but commercial, contrairement à un agent immobilier, par exemple, ce qui garantit la fiabilité de son avis économique.

 

Un expert immobilier disponible pour ses clients

La mission de l’expert consiste également à remettre un rapport d’expertise de valeur vénale. Ce rapport contient plusieurs éléments, dont la description du bien immobilier (charpente, murs, types de revêtement, etc.), les observations de l’expert (état général du bien) ainsi que l’évaluation de sa valeur. Il peut donner une estimation de la valeur à l’oral, sur site. Cependant, il faut savoir que cette estimation ne peut être totalement fiable, car cela nécessite des recherches documentaires complémentaires.

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