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Accueil » Expertise valeur vénale » Expertise valeur vénale : sécuriser les successions

Expertise valeur vénale : sécuriser les successions

Pour un partage des actifs immobiliers en toute tranquillité

Lorsqu’on hérite de biens immobiliers à plusieurs, le partage est souvent à l’origine de querelles entre cohéritiers. On s’expose également, en cas de sous-estimation de la valeur, à un redressement fiscal salé. Pour éviter tous problèmes, faîtes intervenir un expert immobilier, indépendant et neutre.

 

 

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<< L'expertise de la valeur vénale

 

Quelles sont les techniques utilisées par l’expert pour évaluer la valeur d’un actif immobilier ?

La visite, minutieuse, des actifs immobiliers, est nécessaire pour évaluer leur valeur. L’expert recueille les éléments indispensables pour le calcul de la valeur vénale, comme la surface, le nombre de pièces, l’état technique du bien (fissures, humidité, état des revêtements), l’environnement (quartier, proximité des commerces, des écoles, etc.), etc.

 

Peut-on se fier à l’avis économique de l’expert immobilier LAMY Expertise ?

Les experts immobiliers LAMY Expertise sont tous diplômés d’une école d’ingénieur ou équivalent. Leur neutralité et leur indépendance vis-à-vis des acteurs de la transaction et de la construction, garantissent la fiabilité de leurs avis de valeur. Le rapport d’expertise, remis à l’issue de la mission, engage la responsabilité professionnelle de LAMY Expertise.

 

Quelle est l’utilité de l’intervention d’un expert immobilier LAMY Expertise ?

Le risque d'auto-évaluer les biens immobiliers légués en héritage, est de subir un redressement fiscal, en cas de sous-estimation de la valeur. Et de ne pas mettre d’accord l’ensemble des cohéritiers ! Pour éviter cela, l’avis d’un tiers indépendant de la famille et des différents acteurs pouvant manquer d’objectivité (agences immobilières, notaires, etc.), comme un expert immobilier, est utile.

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