La mission de l’expert immobilier consiste à estimer la valeur vénale, c’est-à-dire le juste prix des actifs immobiliers entrant dans le cadre de la succession. Cette estimation peut s’avérer indispensable pour deux raisons majeures : apaiser les tensions entre vous et les autres cohéritiers, et éviter tout redressement fiscal. L’avis de valeur vénale de l’expert LAMY Expertise est formalisé dans un rapport d’expertise, engageant la responsabilité du cabinet.
<< L'expertise de la valeur vénale
Le juste prix d’un bien immobilier, c’est un prix qui reflète la réalité du marché immobilier. La valeur des actifs immobiliers ne doit donc ni être surestimée, ni sous-estimée, notamment pour éviter un redressement fiscal salé ! Faire intervenir un expert immobilier, c’est la garantie d’avoir une expertise de valeur vénale objective et fiable.
Le rapport d’expertise de valeur vénale contient plusieurs éléments, dont : la description du bien immobilier expertisé (murs, sols, revêtements, surface, nombre de pièces, etc.), les observations de l’expert (état technique général des murs, des sols, de la charpente, vérification de la présence de fissures et d’humidité etc.), et son évaluation de la valeur vénale.
LAMY Expertise engage sa responsabilité professionnelle. En cas d’erreurs graves commises par les experts, et jugées comme telles lors d’un procès en dernière instance, LAMY Expertise prend en charge les conséquences financières du préjudice subi.
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