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Accueil » Expertise valeur vénale » Expertise valeur vénale : résoudre les litiges

Expertise valeur vénale : résoudre les litiges

Pour apaiser les tensions entre époux

Vous êtes en instance de divorce. Vous êtes en désaccord sur la valeur de votre patrimoine commun. Pour apaiser les tensions, optez pour une évaluation de la valeur vénale impartiale, réalisée par un expert immobilier, neutre et indépendant !

 

 

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<< L'expertise de la valeur vénale

 

Une évaluation objective du bien immobilier

Dans le cadre d’un divorce, il arrive qu’une partie désire racheter la part de son conjoint. Dans ce cas, la première a tendance à sous-estimer la valeur du bien immobilier. Quant à la partie qui cède sa part, elle espère récupérer une jolie somme. L’expert immobilier, endosse le rôle, dans ce contexte, de médiateur neutre et indépendant. Il donne un avis de valeur de marché de la maison objectif, et ne favorise aucune partie. Son intervention permet ainsi d’éclairer, de manière indépendant et incontestable, l’enjeu du litige entre époux, notamment en ce qui concerne le calcul de récompense, le rachat de part, etc.

 

Des méthodes d’évaluation de la valeur vénale éprouvées

Pour évaluer la valeur d’une maison, l’expert tient compte de nombreux paramètres, comme l’environnement (proximité des écoles, quartier attractif, accessibilité par voie routière, etc.), ou encore son état technique (présence de fissures, état des revêtements, etc.).

 

Une évaluation du juste prix du bien immobilier

On ne détermine pas le prix d’un bien immobilier au hasard, ou en fonction de ce qui arrange l’une ou l’autre des parties. L’expert évalue la valeur vénale du bien immobilier, c’est-à-dire le juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. Et cela en toute indépendance et neutralité des acteurs de la transaction et de la construction.

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